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À Vendre

799 000 $

998 Rue Principale , Lawrenceville, QC J0E1W0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Grande propriété à la campagne sur un terrain de près de 18 acres. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un bachelor de style loft avec cuisinette et salle de bains complète. Le terrain offre un étang privé, un garage de 15 x 15 pi et une serre de 20 x 30 pi. Située à l'écart de la route, la propriété constitue un véritable havre de paix, intime et verdoyant. Un cours d'eau borde l'extrémité du terrain. Une chance unique !

Superbe propriété de 17,72 acres offrant une spacieuse demeure de 3 étages avec 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une annexe de type bachelor/loft disposant de sa propre salle de bains.

Le terrain met à votre disposition un garage pouvant servir d'atelier, une serre, un étang privé et des espaces de jardinage pour réaliser tous vos projets. Un magnifique ruisseau borde l'extrémité du domaine, ajoutant charme et tranquillité.

Maison -- 3 étages

Rez-de-chaussée
Grande aire ouverte avec salon double, coin repas, cuisine, véranda 4 saisons, salle de bains et espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de bureau.

2e étage
Deux grandes chambres et une salle de bains complète baignées de lumière naturelle.

Sous-sol
Vaste salle familiale avec poêle au bois, chambre supplémentaire, beaucoup de rangement et accès direct à l'extérieur.

Bachelor
Avec entrée indépendante et accès à la maison, ce logement propose un toit cathédrale, une salle de bains et une cuisinette. Accès à la cour arrière avec un balcon.

Terrain
Superficie de 17,72 acres plats. Serre déjà installée, prête pour vos plantations. Un grand terrain offrant intimité, espace et nature pour donner vie à tous vos projets.

Autres informations :

La propriété comprend 2 lots : un situé à Lawrenceville et l'autre à Sainte-Anne-de-la-Rochelle.

Le bachelor/loft est actuellement en construction et peut être terminé ou laissé tel quel, selon la volonté de l'acheteur.

La maison dispose de 3 installations laveuse-sécheuse (sous-sol, 2 étage et bachelor).

Les installations septiques, datant de 1991, sont conçues pour 3 chambres.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, spa, serres et installations, électroménagers de la maison (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).

Exclusions : 

Pôles et rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 140 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 275 700,00 $
  • Évaluation totale : 416 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 273,00 $
  • Taxe scolaire : 286,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 559,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 86.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 739.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 63660.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Etang privé
  • Bâti en : 1997
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.5 m x 1.5 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.8 m x 7.3 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 3.6 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 2.7 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 4.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.9 m x 1.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.5 m x 4.8 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.8 m x 3.1 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.9 m x 3.6 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.3 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.8 m x 5.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4 m x 3.7 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.1 m x 4.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.1 m x 4.6 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.9 m x 2.3 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.3 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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