32 Rue des Érables , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0
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À Vendre

625 000 $

32 Rue des Érables , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Accès au lac Massawippi! Location court-terme permise - Cette magnifique propriété entretenue avec soin au fil des ans vous offre un intérieur lumineux où les boiseries sont à l'honneur. Ses beaux planchers de bois franc, les fenêtres en arche et les deux foyers ajoutent au cachet unique et chaleureux de la maison. Elle est dotée de deux grandes chambres, un bureau et deux salles de bains. Sise sur un terrain intime de 23 000 pieds carrés, elle se situe à deux minutes à pieds du lac Massawippi et de la Baie Bacon.


À seulement :

- 3 minutes d'Ayer's Cliff
- 20 minutes de Magog
- 20 minutes de la frontière des USA
- 1 h 30 de Montréal

- Accès au lac notarié
- En attente de confirmation de zonage pour les locations court-terme

*Le certificat de localisation est en commande.
*L'aspirateur non fonctionnel sera inclus dans la vente.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Frigo dans la cuisine, four encastré, plaque de cuisson Jenn-Air, laveuse, sécheuse, micro-ondes, les stores, les rideaux et les tringles sauf ceux des deux chambres.

Exclusions : 

Aspirateur Dyson et les rideaux et tringles des deux chambres.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 78 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 232 800,00 $
  • Évaluation totale : 311 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 855,00 $
  • Taxe scolaire : 265,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 120,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 47.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2140.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac Massawippi
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , []
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 7.29 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 2.95 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 833,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Antoine Laplante

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 450.521.5862

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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