50 Rue des Hirondelles , 26 , Hatley - Municipalité QC J0B4B0

Vente 249 000 $ |

No. 28589616

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Situé directement en bordure de la rivière Tomifobia, ce terrain offre une opportunité rare et abordable pour les amateurs de nautisme et de nature. Profitez d'un accès direct au lac Massawippi, avec une descente pour bateaux et une plage privée, idéale pour vos journées au soleil ou vos escapades sur l'eau. Que ce soit pour y stationner votre embarcation, passer du temps en famille ou simplement profiter du calme de la rivière, ce terrain vous promet un cadre paisible et privilégié, à un prix accessible. Saisissez cette opportunité!

Situé directement en bordure de la rivière Tomifobia, ce terrain vous offre une opportunité rare et abordable au coeur d'un environnement naturel d'exception. Parfait pour les amateurs de nautisme et de plein air, il permet un accès direct au lac Massawippi, grâce à une descente pour bateaux et une plage privée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou explorer les eaux paisibles de la région.

À seulement quelques minutes du pittoresque village d'Ayer's Cliff, vous aurez facilement accès à ses charmants cafés, restos et services tout en étant entouré de nature à perte de vue. Un sentier de randonnée tout près complète l'expérience pour les amateurs de marche, de vélo ou simplement de tranquillité.

Que ce soit pour y amarrer votre embarcation, y passer du bon temps en famille ou tout simplement vous ressourcer dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est une véritable perle, alliant proximité, nature et liberté.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Roulotte sur place, meubles dans la roulotte, cabanon, articles dans le cabanon

Exclusions : Effets personnels dans la roulotte, outils dans le cabanon et la tondeuse

Unifamiliale : Maison mobile

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	96 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 900,00 $
Évaluation totale :	99 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	678,00 $
Taxe scolaire :	74,00 $
Taxes annuelles totales :	752,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	36.1 Pieds
Profondeur du terrain :	131.8 Pieds
Dimensions du terrain :	5342.1 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Tomifobia
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre - Système privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Autre - Aucune
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre - Système privé
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

350,00 $

Pièces

Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.35 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.36 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.22 m

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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