67 Ch. de l'Université , Hatley - Canton QC J0B2C0

Vente 1 115 000 $ |

No. 18824449

Antoine Laplante

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 450.521.5862

antoine.laplante@royallepage.ca

https://antoinelaplante.royallepage.ca/

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

martin@savardtran.ca

https://www.savardtran.ca/

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.943.4721

ltran@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

COUP DE COEUR! Magnifique domaine sis sur un terrain zoné agricole de 13.9 acres. La propriété se distingue par sa grande luminosité et ses vues exceptionnelles sur les montagnes. Les boiseries sont à l'honneur à travers la demeure et ajoutent à son décor soigné une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains ainsi que beaucoup de rangement. Dotée d'un pavillon sur 2 étages, d'un abri d'autos, d'une grange et d'un étang aménagé avec une plage et un quai, cette propriété se veut un site unique à l'abri des regards. Endroit très tranquille à proximité de tout.

La campagne proche de la ville, une formule gagnante si vous êtes à la recherche d'une magnifique demeure avec accès à toutes les commodités!

- 6 acres de prairies
- 8 acres de forêt
- Étang d'une superficie de 1300 mètres carrés avec plantes aquatiques
- Pavillon de 860 pieds carrés

Inclusions : Laveuse, réfrigérateur, congélateur, sécheuse, rideaux, poêle, lampe Tiffany dans le pavillon au deuxième étage, échelle à l'arrière du pavillon, pharmacie dans la salle de bains au rez-de-chaussée et tous les stores dans la maison principale et le pavillon.

Exclusions : 2 lampes Tiffany dans la maison et un plafonnier dans la deuxième chambre en haut, congélateur dans la partie du garage du pavillon, 3 grands miroirs (à l'entrée, dans la chambre principale et dans la salle de bains du pavillon), le vitrail dans la fenêtre avant dans le pavillon, rideau du salon au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	304 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	494 100,00 $
Évaluation totale :	798 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 360,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	3 790,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	131.82 Mètre
Profondeur du terrain :	346.42 Mètre
Dimensions du terrain :	56287.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1660.0 Pieds carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché
Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Propane
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Rangement extérieur
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.81 m x 4.39 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.76 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 1.96 m
- Plancher : Bois
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.01 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.02 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : Pavillon 2.62 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Pavillon 1.27 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Pavillon 1.68 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Pavillon 5.54 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Pavillon 4.67 m x 2.21 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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