5325 Ch. Dunant , Hatley - Canton, QC J0B2C0
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À Vendre

450 000 $

5325 Ch. Dunant , Hatley - Canton, QC J0B2C0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante fermette située près de l'Université de Sherbrooke offrant un juste milieu entre nature et commodités. Avec un vaste terrain clôturé et entouré d'arbres, elle propose un salon lumineux aux hauts plafonds, une salle à manger avec poêle à bois, une grande cuisine avec accès à un énorme patio et un gazebo pratique. Trois chambres, dont la principale avec balcon privé, puis une mezzanine polyvalente à l'étage qui ajoute une touche d'originalité à la maison. Un grand garage avec électricité et plancher chauffant pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Parfaite pour la vie familiale, elle combine intimité et accessibilité.

Découvrez cette charmante fermette, située à seulement dix minutes de l'Université de Sherbrooke et des commodités. Elle offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et l'accès facile aux services essentiels.

Cette propriété se démarque par son terrain spacieux, bordé d'arbres matures, entièrement clôturé pour garantir la sécurité et la liberté de vos enfants ou animaux puisqu'il est permis d'y faire l'élevage de chevaux, vaches, moutons, volailles, etc. (voir zonage municipal).

L'entrée de la maison s'ouvre sur un salon lumineux aux plafonds hauts et de larges fenêtres qui accentuent l'impression de grandeur. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur à la salle à manger adjacente, créant une ambiance conviviale, et s'ouvre sur la cuisine majestueuse. Cette dernière est équipée d'un vaste îlot central, d'un évier double, un dosseret élégant en céramique et un très grand garde-manger. La salle à manger, dotée d'une porte-patio, vous invite vers l'extérieur sur un immense patio, conçu pour les réunions familiales, un gazebo pour vos moments de détente et un garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Le niveau principal offre trois chambres à coucher, chacune avec un walk-in des plus pratiques. La chambre principale bénéficie de sa propre porte-patio qui s'ouvre sur un balcon privé. Une salle de bains contemporaine avec bain autoportant et une grande douche en céramique et verre complètent cet espace.

L'originalité de la maison se prolonge à l'étage supérieur avec une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une salle familiale, surplombant l'espace de vie avec style.

Vous y trouverez aussi un grand garage avec électricité et plancher chauffant pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Et un bâtiment de ferme avec enclos pour vos projets d'élevage des animaux de votre choix.

Cette propriété offre intimité et charme, une fusion parfaite entre le contact avec la nature et le confort proche des services de Sherbrooke. Contactez-nous pour une visite!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lustres et luminaire, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 104 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 900,00 $
  • Évaluation totale : 518 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 573,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 853,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 69.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.4 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6522.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 50.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 8.53 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.21 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.47 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
    Penderie (walk-in)
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 2.11 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 3.25 m x 2.79 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.578.2110

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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