2780 Rue du Manège , Hatley - Canton, QC J0B2C0 - Inscriptions

À Vendre

925 000 $

2780 Rue du Manège , Hatley - Canton, QC J0B2C0

Remarques

Magnifique cottage construit en 1995 sur terrain de 3 acres dans le Canton de Hatley. Situé à 5 km de l'accès à l'autoroute pour Sherbrooke ou Montréal et 6 km du pittoresque village de North Hatley, un des plus beaux villages des Canton de l'Est. Vous aurez plaisir à profiter de l'accès gratuit à la plage, aux pistes cyclables, sentiers pédestres, patinoire extérieure, au parc aux abords du Lac Massawipi ou déambuler au village et découvrir les bistros et cafés et boutiques originales.

Vous rêvez de vivre à la campagne? Votre qualité de vie est une priorité? Voici la perle rare!

Cette maison vous charmera par son style chaleureux et accueillant. De nombreuses fenêtres offrent une grande luminosité tout au cours de la journée et dans toutes les pièces de la maison et permettent une vue splendide sur la nature qui entoure la demeure.
Ce petit quartier de 3 rues seulement, caché au sommet de l'ancien centre de ski Monjoie est le paradis pour y voir grandir ses enfants en toute quiétude.

Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine modernisée en 2019, salle à manger à aire ouverte avec le salon et salle d'eau combinée avec la salle de lavage.
La cuisine possède un comptoir de quartz avec une section lunch, d'un dosseret et plancher en céramique. Elle est fonctionnelle et dispose de beaucoup de rangement.
Les planchers de bois en chêne donnent chaleur et confort au salon et à la salle à manger qui s'ouvrent tous deux sur l'immense patio couvert surplombant la nature environnante.
À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec bain et douche indépendante et plusieurs espaces de rangement pour un maximum de commodité.
La chambre des maîtres, de très grande taille, offre une vue imprenable sur la forêt et les collines, de plus elle possède un généreux walkin de 4,4p x 6,4p.

Vous serez agréablement surpris par l'espace qu'offre le sous-sol avec une entrée rez-de-jardin donnant directement dans la cour arrière à même la salle familiale. Un vaste atelier de couture pourra accueillir vos passe-temps ou passions ou pourra être converti en une pièce supplémentaire à la vocation de votre choix. On y retrouve aussi une salle d'eau, une salle de rangement et la salle mécanique ou se trouve les nombreux équipements de la maison pour le plus grand confort de ses habitants été comme hiver. Le sous-sol est équipé d'un foyer au gaz propane et d'un moteur d'extraction de radon.
Même le garage attaché de 13x24p possède un sous-sol avec accès extérieur, un véritable bunker.

Le grand terrain ensoleillé de 3 acres comprend de nombreux érables matures, un étant, une grande surface de pelouse, des arbres fruitiers, des murs en pierre et des jardins de plantes vivaces. Dans cette oasis verdoyante, la tranquillité rencontre l'élégance dans un monde vraiment enchanteur en soi où les chevreuils côtoient les humains au quotidien.
Un étang de 32 x 50p se trouve devant une mini cabane à sucre (10x 16p) dotée d'un évaporateur au bois, alimenté en eau froide et en électricité à partir de la maison.
Autres particularités que la propriété vous offre; atelier isolé, chauffé au bois 12' X 23', 3 appentis attachés à l'atelier dont 2 avec plancher de ciment.

Si pour vous, la qualité de vie n'a pas de prix, une visite s'impose!

Inclusions :

Tringles et rideaux, luminaires, ventilateur de plafond de la chambre principale et de l'escalier du sous-sol, poêle au gaz propane, poêle au bois de l'atelier, humidificateur à vapeur central, balayeuse centrale, échangeur d'air, ouvre-porte du garage attaché, chauffage électrique du garage attaché, 3 bacs roulants, lave-vaisselle.

Exclusions :

Tous les équipements agricoles et sylvicoles. Les outils, rangements et quincailleries du garage, de l'atelier et des appentis. Vaisselier de la cuisine et armoire de coin de la cuisine.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 180 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 543 500,00 $
Évaluation totale : 724 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 100,00 $
Taxe scolaire : 414,00 $
Taxes annuelles totales : 3 514,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 51.67 Mètre
Profondeur du terrain : 207.36 Mètre
Dimensions du terrain : 12142.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.2 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Superficie habitable (approx): 1685.0 Pieds carrés
Bâti en : 1996
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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2780 Rue du Manège ,
Hatley - Canton, QC J0B2C0

925 000 $