774 Rue Cowie , Granby QC J2G3Y1

Vente 649 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10938847

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Cet immeuble commercial de 4034 pieds carrés offre un espace polyvalent pour divers projets. Cette bâtisse est située en coin de rue, garantissant une excellente visibilité. L'immeuble dispose de deux portes de garage, est en bonne condition et sera entièrement libre pour l'acheteur, offrant flexibilité pour l'aménagement ou l'exploitation de l'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité!

Système de chauffage au gaz et géothermie
Section centrale :
- Plafond de 10 pieds
- 37'9 x 41'7 : environ 1580 pi2
- Porte de garage de 10 pieds de haut x 9 pieds de large

Section garage
- Plafond de 17 pieds
- 38'11 x 38'11 : environ 1450 pi2
- Porte de garage de 14 pieds de haut x 12 pieds de large

Section avant
- 28,7 x 15,11 : environ 430 pi2

Section bureau
- 30,4 x 8 : environ 240 pi2

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Matériel, mobilier et équipement du propriétaire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	129 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	185 700,00 $
Évaluation totale :	315 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 494,00 $
Taxe scolaire :	195,00 $
Taxes annuelles totales :	5 689,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.68 Mètre
Profondeur du terrain :	58.52 Mètre
Dimensions du terrain :	1747.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	30.18 Mètre
Superficie totale :	4034.0
Bâti en :	1976
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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