9037 Route 204 , Frontenac QC G6B2S1

Zonage résidentiel (blanc) sur 15.2 acres. Une toute petite partie de 0.5 acre zoné agricole (vert) située au bas de la propriété le long de l'entrée de cour.

Grande propriété finie sur 3 étages. On retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle d'eau. À l'étage on retrouve 4 chambres à coucher et une salle de bain avec une douche indépendante. Au sous-sol en rez-de-jardin, on retrouve une grande salle familiale avec un poêle à bois, une salle de lavage, une chambre froide un rangement et l'accès au garage.

Cette propriété a été complètement au cours des dernières années.

Au rez-de-chaussée, certains murs ont été retirés pour en faire une grande aire ouverte baignée de lumière, la cuisine a été restaurée et un îlot a été installé. Les électroménagers encastrés ont été remplacés, la salle d'eau et sa plomberie ont été refaites, les revêtements des planchers et les moulures ont été remplacés, 3 poutres de soutien en pin massif ont été ajoutées.

À l'étage, la salle de bains et sa plomberie ont été refaites au complet. Les portes, les moulures et les revêtements des planchers ont été remplacés.

Au rez-de-jardin, le plancher de béton a été peint avec une peinture pour béton, les portes et les moulures ont été remplacées et les espaces de rangement ont été réaménagés.

Les portes et fenêtres ont été changées sauf 4 fenêtres de l'étage, la porte arrière et la porte patio. Le revêtement de la toiture fut remplacé en 2021. Une mise à niveau de l'électricité a été effectuée et les pentes du terrain autour de la maison ont été travaillées pour éloigner l'eau du bâtiment.

La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2886 pieds carrés.

On retrouve une grange à l'entrée de la propriété, mais celle-ci est à l'usage de l'ancien propriétaire qui dispose d'un droit d'utilisation pour y mettre du rangement, tant et aussi longtemps qu'il est vivant. Elle n'est donc pas disponible pour l'acheteur même si celui-ci en sera propriétaire.

Située à 10 minutes de Lac-Mégantic, à 2h00 de Québec et à 2h45 de Montréal.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.