Rue de Rennes , Eastman QC J0E1P0

Vente 139 000 $  | 
No. 26973127
Photo aérienne Autre Autre
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Photo de l'agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique terrain de 1 acre situé dans un parc écologique de plus de 300 acres avec plusieurs sentiers et un accès à un étang d'environ 1,5 km. Un vrai coin de paradis pour accueillir votre future propriété.
Tranquillité absolue, le domaine vous permet de pratiquer plusieurs activités en plein air telles que le vélo, la marche, la raquette, le ski de fond, ainsi que du canoë, kayak et paddle board dans l'étang. (Voir plan cadastral du domaine 1102-15 pour les mesures exactes). Accès direct aux pistes de randonnées du parc du Mont-Orford.

Le village d'Eastman se situe à plus ou moins 9 km. Vous y trouverez: une école primaire, pharmacie, cliniques médicale et dentaire, Caisse Desjardins, épicerie (SAQ), restaurants, pâtisserie, quincaillerie et plus.

- Il n'y a pas de services d'aqueduc et d'égouts, l'acheteur devra faire creuser un puits et faire installer une fosse septique et champ d'épuration selon les règlements municipaux.

- 4 bornes d'arpentage sont situées à chaque coin du terrain.

- L'acheteur devra respecter tous les règlements mentionnés à la charte écologique.

- Seulement les constructions de type unifamiliales sont acceptées sur le domaine.

- Aucun commerce de quelque nature que ce soit n'est accepté.

- Aucun déboisement sur plus de 25% de la superficie du lot.

- La chasse est interdite.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 112 500,00 $
Évaluation totale : 112 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 475,00 $
Taxe scolaire : 14,00 $
Taxes annuelles totales : 489,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 50.49 Mètre
Profondeur du terrain : 60.43 Mètre
Dimensions du terrain : 4050.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Étang
Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Boisé : mixte
Topographie: Accidenté , En pente , Plat