Rue de la Samare , Eastman QC J0E1P0

Vente 239 900 $ |

No. 12307464

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

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Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Remarques :

Magnifique 2 acres en pleine nature vous permettant la construction de vos rêves dans un environnement bucolique à proximité du mont Orford et du lac d'argent. À seulement 1 heure du pont Samuel de Champlain, venez apprécier la campagne avec tout les services à proximité.

Situé dans un secteur recherché et hyper tranquille, ce splendide terrain d'un peu plus de 2 acres offre un cadre de vie unique, niché au coeur d'une ancienne érablière. Vous serez charmé par son relief vallonné qui offre une vue imprenable sur une superbe vallée, parfait pour les amoureux de la nature en quête de paix et d'intimité.

Installé dans un rond-point, le terrain bénéficie d'un environnement sans circulation, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme ou une retraite paisible. À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 & à 15 minutes du mont Orford et de toutes ses activités vous profitez d'un accès rapide à tous les services tout en étant immergé en pleine nature.

Un emplacement rare combinant tranquillité, accessibilité et beauté naturelle exceptionnelle. À voir absolument !

Un frais de 450$/annuellement est requis pour l'entretien de la rue en attendant que celle-ci soit municipalisée.

Inclusions : Test de peroclation au dossier ainsi que l'étude de caractérisation du site pour installation sanitaire.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	155 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1,00 $
Évaluation totale :	155 701,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	605,00 $
Taxe scolaire :	18,00 $
Taxes annuelles totales :	623,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.0 Mètre
Profondeur du terrain :	147.6 Mètre
Dimensions du terrain :	9446.9 Mètres carrés
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Rond Point
Proximité:	Autre , Autoroute - Mont Orford
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : feuillus , Boisé
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Entretient de la rue) :

450,00 $

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