133 Ch. d'Orford-sur-le-Lac , B, Eastman, QC J0E1P0
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À Vendre

685 000 $

+TPS/TVQ

133 Ch. d'Orford-sur-le-Lac , B, Eastman, QC J0E1P0

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Jumelé neuf situé dans le prestigieux Domaine Orford-sur-le-Lac à Eastman. Construction écoresponsable offrant 1 500 pi², 3 chambres + espace polyvalent, 2 salles de bain et aire de vie lumineuse. Planchers chauffants, bois franc, comptoirs de quartz, fenestration triple vitrage et conception solaire passive. Environnement naturel exceptionnel avec accès aux espaces communs et à la plage privée. À 5 min d'Eastman, 15 min du Mont-Orford et 1 heure 15 minutes de Montréal. Livraison prévue été 2026.

Immeuble jumelé neuf situé au sein du prestigieux Domaine Orford-sur-le-Lac à Eastman, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité des services et des attraits récréotouristiques de la région.

Superficie habitable approximative de 1 500 pi² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse grâce à une généreuse fenestration, comprenant salon, salle à manger, et cuisine au design contemporain ainsi qu'une pièce multifonction pouvant servir de bureau. Cuisine avec comptoirs de quartz et matériaux de qualité. Salle d'eau au design épuré.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonne taille ainsi qu'une salle de bain complète.

Caractéristiques techniques et distinctives :
- Construction écoresponsable à haute performance énergétique
- Conception solaire passive
- Certification Novoclimat
- Fenestration triple vitrage ÉNERGY STAR
- Planchers chauffants
- Planchers de bois franc
- Thermopompe murale

Le projet offre un environnement naturel remarquable avec accès aux espaces communs du domaine ainsi qu'à une plage privée.

Situé à environ :
- 5 minutes du village d'Eastman
- 15 minutes du Parc national du Mont-Orford
- 20 minutes de Magog
- 1 heure 15 minutes de Montréal

Idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de plein air recherchant tranquillité et qualité de construction.

Les superficies sont approximatives et sujettes à vérification. Les images peuvent être à titre indicatif seulement. Les taxes applicables (TPS/TVQ) s'ajoutent au prix demandé. Livraison prévue été 2026. Les caractéristiques, matériaux et inclusions sont sujets aux plans et devis finaux du constructeur.

Inclusions : 

Luminaires, pôles et tablettes, terrasses avant et arrière, balcons détachés, terrassement et ensemencement de pelouse. Voir devis de construction.

Exclusions : 

Les rideaux et meubles, aménagement paysager. Voir devis de construction.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Largeur du terrain en façade : 50 Mètre
  • Profondeur du terrain : 129.04 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4014 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1500 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Orford
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification Novoclimat
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 2e niveau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Villégiature/Chalet , Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Boisé
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Condition de la propriété:
    Neuve
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Autre , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.08 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.17 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.80 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7' x 5'
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 438.867.0322

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

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