56 Route 112 , Dudswell QC J0A1G0

Vous cherchez un lieu intime, vaste et polyvalent? Ce domaine de 72 acres situé à Dudswell vous offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement 30 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de East Angus et 10 minutes de Weedon. Un emplacement stratégique, parfait pour combiner tranquillité rurale et proximité des services.

La propriété comprend une maison chaleureuse construite en 2006, nichée en pleine forêt et accessible par une longue cour privée. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle offre un quotidien paisible, au coeur de la nature. Actuellement louée, la propriété bénéficie d'un bail en vigueur, offrant un revenu immédiat à l'acheteur.

Le terrain est composé de cinq lots distincts, ce qui offre une belle flexibilité pour l'avenir : projet de subdivision, revente partielle, ou simplement une gestion plus stratégique de votre domaine.

Le plan d'aménagement forestier durable inclus au dossier ajoute une valeur écologique et économique au terrain. Vous pouvez y poursuivre une gestion responsable des ressources, ou simplement en profiter comme havre de paix boisé pour vos randonnées, loisirs ou projets personnels.

Un garage détaché est également présent, avec un grand potentiel pour être converti en atelier -- parfait pour un projet d'ébénisterie ou de travail du bois, en lien avec le caractère forestier du site. Une deuxième entrée pourrait être aménagée pour faciliter l'accès à cet espace, séparément de l'habitation principale.

La propriété est accessible à l'année grâce à la route 112, et elle se trouve à proximité d'un secteur récréatif, parfait pour les amateurs de nature, de chasse, de plein air ou d'activités en forêt.

Avec ses multiples possibilités -- résidence principale, chalet, investissement locatif ou développement de projet -- ce domaine unique à Dudswell représente une opportunité rare.