53 Route 112 , Dudswell, QC J0A1G0
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À Vendre

209 000 $

53 Route 112 , Dudswell, QC J0A1G0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce duplex plein de charme construit au début des années 1900. Avec ses planchers de bois authentiques, ses plafonds en lambris d'époque et sa fondation en pierre des champs, cette résidence offre une ambiance chaleureuse et unique. Le véritable atout de cette propriété est son immense terrain de 5000m2. Vous aurez amplement d'espace pour créer le jardin de vos rêves. Bien que le duplex ait besoin d'amour, notamment dans le logement du haut, il possède un grand potentiel d'optimisation avec sa disposition à aire ouverte et son plafond cathédral. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Baux renouvelés jusqu'en 2024.

Les baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2024.

Le propriétaire actuel est responsable de payer l'électricité du logement du rez-de-chaussée, car sa grange située à l'arrière est alimentée par celui-ci.

Les locataires sont chargés du déneigement et de l'entretien du terrain.

Le certificat de localisation est disponible et date de 2023.

Par respect pour le locataire qui n'était pas disponible et à sa demande, aucune photo du logement du haut n'est disponible.

La visite des lieux se fera seulement sur promesse d'achat acceptée. Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 72h.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Les dimensions du bâtiment de 30 p x 30 p sont approximatives.

Possibilité d'entente avec l'un des locataires pour reprendre l'un des logements.

Le vendeur est ouvert à discuter d'une balance de prix de vente ou d'une entente pour financer la mise de fonds.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 127 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 105 900,00 $
  • Évaluation totale : 233 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 876,00 $
  • Taxe scolaire : 203,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 079,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 64.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 84.85 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5000.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1800.0 Pieds carrés
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $15 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-13-2024

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    911,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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