805 Route 253 , Cookshire-Eaton, QC J0B1M0
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805 Route 253 , Cookshire-Eaton, QC J0B1M0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Plain-pied sis sur un grand terrain de 60 000 pc. Bien rénové, il propose un rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité, 3 chambres à coucher à ce niveau, une magnifique salle de bains actuelle. Le sous-sol offre une entrée indépendante, une salle familiale, 2 chambres à coucher et une 2e salle de bains. Le terrain plat est doté d'un garage détaché, d'arbres matures, d'un coin feu, d'un grand patio et d'un abri d'auto.

Implanté sur un magnifique terrain plat de plus de 60 000 pieds carrés, ce plain-pied rénové propose un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Les améliorations ont été réalisées avec goût et cohérence, créant un intérieur actuel où chaque espace a été repensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire décloisonnée baignée de lumière naturelle, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement, offrant une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Cette configuration permet de profiter d'un environnement agréable au quotidien. Trois chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, offrant une disposition idéale pour une famille avec de jeunes enfants ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile à proximité des aires principales. La salle de bains, entièrement modernisée, séduit par son design actuel et ses matériaux soigneusement choisis, créant un espace à la fois élégant et pratique.

Le niveau inférieur ajoute une dimension polyvalente à la propriété. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il ouvre la porte à différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complète, offrant un confort appréciable pour les invités ou aux enfants. Cette configuration assure flexibilité et intimité tout en augmentant la superficie habitable de façon significative.

À l'extérieur, le terrain généreux et entièrement plat constitue un véritable atout. Le garage détaché mesurant 30' x 16' permet de protéger un véhicule ou de créer un espace atelier, tandis que l'abri d'auto ajoute une commodité supplémentaire au quotidien. Les arbres matures procurent un environnement verdoyant et paisible. Le grand patio de 12' x 16' devient un lieu privilégié pour les repas extérieurs et les rassemblements estivaux, alors que le coin feu invite aux soirées conviviales.

Alliant rénovations, espace généreux et aménagement extérieur complet, cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main sur un vaste terrain. Elle combine modernité, polyvalence et cadre agréable, offrant tout le nécessaire pour s'y établir confortablement.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Lustres, luminaires, aspirateur central + accessoires, stores, toiles, rideaux + pôles, lave-vaisselle, thermopompe (2021), système de traitement + adoucisseur.

Exclusions : 

Stores de la chambre d'enfant (coté nord), spa, génératrice, gazebo, tablettes murales et miroir salle de bain au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cookshire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 50 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 134 900,00 $
  • Évaluation totale : 185 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 548,00 $
  • Taxe scolaire : 137,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 685,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5574.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1065 Pieds carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 1.27 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.34 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.51 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.70 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.03 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 672,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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