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À Vendre

1 499 000 $

+TPS/TVQ

3150 Ch. Bartlett , Cookshire-Eaton, QC J0B1M0

5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe fermette de 224 acres à Cookshire-Eaton, avec une vue absolument imprenable. À seulement quelques minutes de Sherbrooke, de Lennoxville et de l'autoroute 410, cette fermette offre accessibilité et tranquillité. Terrain boisé avec une grande quantité de pruches et d'épinettes matures, offrant un potentiel de coupe sélective rentable. Maison centenaire de 5 chambres avec boiseries et cachet d'époque. Idéal pour investisseur ou projet de villégiature. Un site unique à découvrir sur place! Demandez une visite!

Située à Cookshire-Eaton, à seulement 10 minutes de Sherbrooke, cette propriété combine l'authenticité de la campagne et la proximité des services. Vous profiterez à la fois de vastes prairies ouvertes, idéales pour la culture ou l'élevage d'animaux, et d'une forêt mature propice aux randonnées, à la chasse ou simplement à la détente.

Le terrain, qui s'étend sur deux sections de part et d'autre de la route, multiplie les possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un projet agricole, récréatif, de villégiature ou d'un simple havre de paix, cet espace saura répondre à vos ambitions. La fermette comprend une grange avec une magnifique structure, un hangar, une remise ainsi qu'un chalet en bois rond. En prime, des chevreuils à profusion. La maison principale, chaleureuse avec ses boiseries en abondance et son cachet, propose une disposition conviviale : 5 chambres, grande cuisine et salle à manger distincte.

Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 410 et de l'Université Bishop, en fait une propriété unique pour qui désire combiner la vie rurale et l'accessibilité. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un environnement champêtre tout en restant près des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une vaste terre de 224 acres avec maison, bâtiments et chalet. Un cadre exceptionnel où la nature et le confort s'harmonisent.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Le VENDEUR se réserve le droit de laisser certains meubles et équipements dans la propriété, lesquels appartiendront irrémédiablement à L'ACHETEUR sans aucune contrepartie additionnelle à verser et sans aucune compensation ou dédommagement de la part du VENDEUR. Les meubles et équipements laissés seront sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Eaton
  • Évaluation du terrain : 700 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 160 600,00 $
  • Évaluation totale : 861 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 248,00 $
  • Taxe scolaire : 182,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 430,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 592.88 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1595.22 Mètre
  • Dimensions du terrain : 907816.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Pierre
  • Chauffage:
    Bois , Mazout
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , École secondaire , Université , Boisé , Terre cultivable , En pente
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.60 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.11 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.09 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.01 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.71 m x 0.99 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 9.65 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.02 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.91 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.67 m x 8.23 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.40 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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