483 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0
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483 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

BORD DE LA RIVIÈRE MOE avec sa petite plage, cette spacieuse propriété a tout pour plaire; 4 chambres, 2.5 salles de bains, grand salon avec poêle au bois, grande cuisine et grande salle familiale au sous-sol avec sa sortie extérieur. Située sur un terrain de plus de 60,000 pc sur une rue sans issue, cette propriété est bordée par la rivière sur toute sa limite arrière.

Directement sur le bord de la rivière Moe sur toute sa limite arrière, vous donnant un accès directement à la nature. LA PROPRIÉTÉ N'EST PAS SITUÉE EN ZONE INONDABLE.

Sur un terrain de plus de 60,000 pieds carrés avec arbres matures, vous y trouverez l'endroit idéal pour vos activités extérieures baigné par le son de la rivière. On retrouve sur le terrain, une remise et une petite maisonnette.

La propriété fut construite en 1970 et agrandie en 1997 sur deux étages. Le revêtement extérieur a alors été complètement refait sur la partie plus vieille, les fenêtres ont été changées, etc.

L'intérieur propose 4 chambres à coucher, un grand salon avec une sortie extérieure au patio et un poêle au bois, une bonne cuisine avec salle à manger, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, et au sous-sol, une grande salle familiale avec sa sortie extérieure, une chambre froide et un espace rangement.

La propriété est située sur une rue sans issue à 200 mètres de la route 147. C'est donc un endroit tranquille.

À 15 minutes de Coaticook, 20 minutes de Sherbrooke et 1h45 de Montréal.

Inclusions : 

2 thermopompes murales, échangeur d'air. Le système d'alarme et l'aspirateur central et ses accessoires(vendus sans garantie de fonctionnement).

Exclusions : 

Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 101 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 269 600,00 $
  • Évaluation totale : 371 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 726,00 $
  • Taxe scolaire : 218,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 944,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 105.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 96.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5736.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1686 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Moe
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 5.87 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.91 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.51 m
    Plancher : Autre
    Sortie extérieur
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.98 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 2.01 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 10.41 m x 5.54 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieure
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.14 m
    Plancher : Autre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.87 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 089,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.347.5416

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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