766 Rue Mcauley , Coaticook, QC J1A0C1
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766 Rue Mcauley , Coaticook, QC J1A0C1

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable propriété construite en 2021 avec matériaux nobles et de qualité, digne d'un magazine. Située dans un secteur recherché de Coaticook, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. Alliant confort, espace et qualité de vie, vous tomberez sous le charme de ce vrai clé en main.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangement walk-in, donnant accès au garage avec plancher radiant. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. La salle à manger conviviale et le salon chaleureux s'agencent parfaitement à la cuisine de qualité supérieure, dotée d'armoires en bois, comptoir de quartz et d'un grand garde-manger. Vous aurez accès à la spacieuse terrasse couverte et à une grande cour arrière. Également, une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, avec plancher chauffant.

À l'étage, trois spacieuses chambres à coucher s'y trouvent avec plancher de bois franc et grand walk-in dans la chambre principale. La salle de bains munie d'une douche indépendante, d'un grand bain autoportant et d'une double vanité, invite à la détente en plus d'avoir le plancher radiant. Vous y trouverez également une salle de lavage très pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale parfaite pour les moments de détente ou s'amuser en famille. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, en plus d'une seconde salle de bains complète avec entrée laveuse-sécheuse. Tout le sous-sol comporte un plancher chauffant pour offrir un confort optimal, ainsi que les installations prévues pour une deuxième installation de laveuse et sécheuse (option d'aménager un logement pour convertir en bigénération). Du sous-sol, vous aurez également accès au garage.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison clé en main dans un environnement familial et accueillant.

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 89 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 459 200,00 $
  • Évaluation totale : 548 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 839,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 153,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 990.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 187.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle d'eau  - Sous-sol
  • Proximité:
    Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Maibec
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
    radiant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    radiant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    radiant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.60 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    radiant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    radiant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    radiant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    radiant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.51 m
    Plancher : Béton
    radiant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 495,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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