532 Rue Lemay , Coaticook, QC J1A1M1
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À Vendre

269 000 $

532 Rue Lemay , Coaticook, QC J1A1M1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété plain-pied au charme et au potentiel inégalé. Profitez d'une demeure située dans un quartier calme et familial. Nichée dans une rue sans issue, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des services et des commerces. La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, et une cour orientée sud-ouest, baignée de lumière naturelle.


Découvrez une maison lumineuse aux dimensions généreuses, offrant un grand potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des services, des commodités et des parcs.

La maison est de plain-pied. Le rez-de-chaussée vous propose des espaces généreux, avec une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'extrémité de cet étage, trois chambres et un boudoir composent le reste du rez-de-chaussée. La salle de bain est située à côté de la cuisine.

Le sous-sol, une grande pièce non aménagée, offre un bel espace de rangement. Ce dernier se caractérise par un plafond de moins de 6 pieds et des murs ouverts. On y trouve la fournaise au bois, le chauffe-eau, ainsi que les deux panneaux électriques. Un nouveau panneau a été ajouté pour l'installation d'une future borne de recharge électrique ou d'un spa.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec soin. Il comprend une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un patio orienté sud-ouest.

Autres caractéristiques :

Les installations de laveuse/sécheuse se trouvent dans la salle de bain.

L'allée de stationnement est en asphalte.

La toiture est en bardeaux d'asphalte et en tôle.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant la conformité du garage au sous-sol et son usage.

Inclusions : 

Luminaires

Exclusions : 

Rideaux, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 142 500,00 $
  • Évaluation totale : 182 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 822,00 $
  • Taxe scolaire : 86,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 908,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 470.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 5.8 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 5 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.5 m x 2.3 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.3 m x 2.5 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 2.5 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.7 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.4 m x 2 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle de lavage
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 2.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.3 m x 4.8 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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