217 - 219 Rue St-Marc , Coaticook, QC J1A2M4
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À Vendre

499 000 $

217 - 219 Rue St-Marc , Coaticook, QC J1A2M4

Isolé 6 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette charmante propriété située au coeur de Coaticook, à 2 pas du Parc de la Gorge. Spacieuse et lumineuse, cette maison à 3 étages offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. En plus de convenir à tous les besoins d'une grande famille, elle est dotée d'un logement au-dessus du garage, idéal pour un revenu supplémentaire de location à long ou court terme autorisé par la Ville (gîte du passant). Cette propriété offre une grande flexibilité, un espace généreux pour créer votre havre de paix avec une cour aménagée d'une piscine creusée. C'est votre chance !

Votre demeure vous attend juste ici ! Habitez une ville paisible et à la fois dynamique où cette magnifique maison unifamiliale vous attend. Nichée dans un quartier familial, cette demeure spacieuse offre un style de vie incomparable. Laissez-moi vous présenter ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété bien entretenue et rénovée au fil des années. Les vastes espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Chaque coin de la maison respire le confort et la tranquillité.

Cette maison ne se contente pas seulement d'offrir un espace de vie généreux, mais elle va au-delà en vous proposant un logement au-dessus du garage. Que ce soit pour accueillir des invités, loger des membres de la famille ou même pour envisager une source de revenu supplémentaire grâce à la location à court ou long terme, cette option ajoute une polyvalence précieuse à cette propriété.

À Coaticook, les avantages ne se limitent pas à la maison elle-même. La ville regorge de charme et d'opportunités. Vous pourrez profiter des nombreux parcs, des sentiers de randonnée pittoresques et des activités culturelles qui font le dynamisme de la région. De plus, les services et les commodités sont facilement accessibles, assurant un quotidien des plus agréables.

Il est à noter que la vérification de tous projets d'usage sera à la charge de l'acheteur auprès de la municipalité, mais soyez assuré que Coaticook se distingue par sa collaboration et son soutien aux nouveaux projets.

En somme, cette maison à vendre à Coaticook représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'embrasser un style de vie exceptionnel, au coeur d'une communauté accueillante et dynamique. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves dans un cadre enchanteur.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, thermopompe, stores, poêle aux granules, accessoires de piscine et thermopompe, manette ouvre-porte de garage.

Exclusions : 

Rideaux, gazebo au bord de la piscine, outils et items dans le garage, bureau et atelier du garage, miroirs dans le gym au sous-sol, lave-vaisselle et tous les électroménagers, mobilier extérieur (incluant la balançoire et cèdre antique sur la pelouse avant) et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 37 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 362 600,00 $
  • Évaluation totale : 399 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 929,00 $
  • Taxe scolaire : 366,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 295,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 42.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.26 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1902.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1890
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité , Mazout  - granules
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Revêtement:
    Autre  - canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure au gazebo
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 8.74 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Loft garage 5.74 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Loft garage 3.30 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Loft garage 2.87 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Loft garage 2.87 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Loft garage 2.31 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Électricité logement)
    264,00 $
  • Électricité
    4 595,00 $
  • Mazout
    956,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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