168 Ch. Allard , Coaticook, QC J1A2S4
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À Vendre

899 000 $

168 Ch. Allard , Coaticook, QC J1A2S4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Vivre le luxe d'un bord de l'eau, à prix abordable ! Découvrez cette magnifique propriété à étage située au bord du lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les paysages environnants. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, vous propose un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une opportunité unique de vivre au rythme de l'eau et la montagne.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par une entrée spacieuse menant à une aire de vie conviviale et lumineuse. La cuisine, dotée de chaleureuses armoires de bois, s'ouvre harmonieusement sur le salon où un foyer au bois crée une ambiance réconfortante. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le lac et donnent accès directement à la grande terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos soirées à l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter ce niveau.
Un étage a entièrement été ajouté en 2005, lors de travaux majeurs permettant de maximiser l'espace. Ainsi, la vaste chambre principale vous séduira avec sa vue spectaculaire sur l'eau, offrant un réveil des plus inspirants au quotidien. Cet espace, ouvert et sans porte, ajoute au cachet unique de la propriété. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain complète s'y trouvent également, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec rez-de-jardin pour accès pratique à la cour, propose une grande pièce polyvalente idéale pour y aménager une salle familiale, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle mécanique. Profitez d'une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous mène directement au lac, vous permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Située à proximité du Mont Pinacle, cette propriété vous offre un environnement unique où la vue, la nature et la tranquillité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. De plus, une remise intégrée sous le stationnement offre un grand espace de rangement supplémentaire, parfait comme atelier.

Visitez dès maintenant et profitez de l'été au bord de l'eau.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et péril de l'ACHETEUR.

Inclusions : 

Luminaires, pôles, toiles, rideaux, lave-vaisselle, supports de télévision mural (salon, chambre et sous-sol), tablette de l'entrée.

Exclusions : 

Borne de recharge voiture, 1 support de télévision mural de la chambre au rez-de-chaussée.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 250 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 900,00 $
  • Évaluation totale : 651 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 997,00 $
  • Taxe scolaire : 390,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 387,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 954.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 482.75 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lyster
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    En pente
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.16 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 5.16 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.33 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 9.47 m x 8.18 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 252,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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