1163 Route 141 , Coaticook, QC J1A2S5
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À Vendre

849 000 $

1163 Route 141 , Coaticook, QC J1A2S5

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété de type fermette de près de 30 acres avec aménagement complet : maison plain-pied de 6 chambres et 2 salles de bain avec garage attaché, terrains clôturés pour chiens, garage détaché isolé et chauffé, véranda extérieure de 20 x 30 pi, piscine hors terre, poulailler, voilière, canardier, hangar, serres et jardin. Des sentiers aménagés sur plus de 2 km permettent de profiter du terrain en VTT ou en ski de fond. Un véritable lieu paradisiaque, situé à moins de 5 minutes de Coaticook et d'Ayers Cliff, et à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Magog.

Fermette sur 29,86 acres -- Un havre de paix aux multiples aménagements

Cette splendide propriété de type fermette s'étend sur 29,86 acres et offre une multitude d'aménagements.

La maison plain-pied, entièrement rénovée, comprend 6 chambres, 2 salles de bains et un garage simple attaché. À l'arrière, une partie du terrain a été clôturée entre la maison et le second garage détaché, créant un espace parfait pour les chiens ou autres animaux.

Aménagements extérieurs et bâtiments secondaires :
Garage détaché isolé et chauffé, avec grande section de rangement

Piscine hors terre de 24 pieds avec galerie attenante

Sentiers forestiers pour VTT totalisant environ 2 km

Serres extérieures avec conduit d'eau et nombreuses plantations (arbres fruitiers, légumes, patates, etc.)

Véranda extérieure avec électricité et arrivée d'eau

Poulailler, volière et canardier

Érablière restaurée

Hangar de ± 30 x 40 pi pour machinerie ou autre

Maisonnette près des jardins pour rangement ou logement d'invités

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Localisation idéale :
À moins de 5 minutes du centre de Coaticook
À moins de 5 minutes du village d'Ayers Cliff
À moins de 15 minutes de l'autoroute
À seulement 30 minutes de Sherbrooke et Magog

L'ACHETEUR s'engage à procéder, à ses frais, à la vérification des fenêtres des chambres situées au sous-sol de l'immeuble afin de s'assurer qu'elles sont conformes et aux normes applicables.

Inclusions : 

Maison: aspirateur central et ses accessoires, luminaires, poêle au bois, rideaux, poles. Autres: fournaise et réservoir d'huile du garage détaché, cuisine extérieure encastrée, bâtiments (poulailler, volière, canardière, cabane bleue, serres, hangar). Le vendeur se réserve le droit de laisser tout objet sur place.

Exclusions : 

Maison: lave-vaisselle, meuble du bureau, borne privée. Autres: arbres fruitiers, arbustes et plants extérieures.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 216 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 312 800,00 $
  • Évaluation totale : 529 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 380,00 $
  • Taxe scolaire : 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 706,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 419.79 Mètre
  • Profondeur du terrain : 233.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 120854.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Sentier de VTT
  • Rénovations:
    Couverture
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 3.5 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.4 m x 3.6 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.8 m x 2.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 4.3 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2 m x 3.5 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2 m x 3.3 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.3 m x 8.1 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.5 m x 4.2 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.7 m x 3.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.3 m x 3.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.9 m x 3.5 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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