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À Vendre

474 900 $

345 Ch. Victoria , Bury, QC J0B1J0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette belle propriété composée de 4 chambres, 2 salles de bain et une belle aire ouverte vous surprendra par son charme champêtre et chaleureux. Érigée sur deux lots totalisant plus de 5 acres zonés blancs, elle bénéficie des services municipaux (aqueduc et égouts) et vous offre beaucoup de potentiel pour la mise en place de votre cour de rêve! À moins de 25 minutes de Sherbrooke, vous trouverez votre coin de paradis à proximité de la ville!

Bienvenue dans la municipalité de Bury, à moins de 25 minutes de Sherbrooke, vous découvrirez un environnement vivant et relaxant.

Bien desservi par les services municipaux, les égouts et l'aqueduc, vous profitez d'une demeure au charme champêtre et convivial, vous offrant tout le confort recherché, dans un cadre idyllique. Combinant deux différents lots zonés blancs, 1 acre et 5 acres. Vous serez ébloui par le potentiel inégalé de cette attrayante propriété avec ces différents bâtiments accessoires tels qu'une petite grange et d'une ancienne cabane à sucre, idéal pour tous vos projets!

À l'intérieur de la résidence, vous découvrirez un environnement paisible et réconfortant. L'aire ouverte fusionne une cuisine généreuse, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un grand salon, le tout décoré de poutres naturelles et de roches laissant un esthétique sans faille. À l'arrière de l'aire de vie, une première chambre ainsi qu'une salle de bain s'y retrouvent.

Au deuxième étage, 3 chambres de belles dimensions et une 2e salle de bain se partagent cet étage.

Au sous-sol, endroit de repos, vous proposera un poêle au bois et un beau potentiel pour l'aménagement de votre espace puisqu'il dispose de plafonds de plus de 6 pieds et d'une belle luminosité.

Laissez-vous rêver par cette propriété qui aura tout pour vous séduire pour vos projets intérieurs avec ces volumes au look intemporel et son terrain incluant plusieurs zones de jardinage, poulailler, cabane à sucre, grange.

Autres informations:

2 lots
1er: 1 acre, zoné blanc, desservi avec égouts et aqueduc, avec propriété principale
2e: 5 acres, zoné blanc, desservi avec égouts et aqueduc

Bâtiments et autre sur le terrain:
Grange sur 3 étages, ancien poulailler, bacs de jardinage, aménagement de jardinage pour grandes cultures, ancienne cabane à sucre, sentiers aménagés pour VTT et motoneige.

Distance:
À moins de 25 minutes de Sherbrooke
À 10 minutes de East Angus
À moins de 9 minutes de Cookshire-Eaton

L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet respecte les règles et les normes en vigueur.

Les taxes incluent un lot qui n'est pas à vendre (lot 4 774 919).

Inclusions : 

Luminaires, piano, poêle au bois (vendu tel quel), +/- 10 cordes de bois, équipement et accessoires et cabane à sucre, bacs de jardinage et accessoires extérieurs

Exclusions : 

Luminaire de la chambre du haut

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 125 700,00 $
  • Évaluation totale : 190 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 062,00 $
  • Taxe scolaire : 150,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 212,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 242.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 144.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 22107.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.15 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.96 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 7.59 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.54 m x 5.71 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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