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Address
3480 Rue du Renard, Sherbrooke, QC
Price
$ 899,000
Property Attributes
  • ID#24435198
  • TypeSingle Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodFleurimont
  • Postal CodeJ1H 0C7
  • StyleMaison à étages
  • Year Built2001
  • Taxes$ 4524
  • Price$ 899,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Sqr Footage2418
  • Lot Size0.767261 Acres
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Avec sa finition supérieure, cette lumineuse propriété vous offre une qualité de vie inégalée ! Grande cuisine avec comptoir de quartzite, dosseret en céramique, dosseret photographique en acrylique, grand ilôt avec évier et cellier. Foyer au bois, foyer électrique et deux balcons. Grand salon insonorisé parfait pour un cinéma maison. Plusieurs possibilités au sous-sol. Patio avec gazebo, parasol au bord de la piscine creusée chauffée et garage triple ! Maison unique.

Caractérisée par un environnement lumineux, accueillant et des matériaux de qualité, cette construction Laprise offre une isolation de qualité supérieure !

Grande bibliothèque avec plafond de 12 pieds avec foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.

À la cuisine, on retrouve un grand ilôt central avec évier, un comptoir de quartzite et un cellier intégré.

Offrant une abondance de luminosité naturelle et doté d'une porte-patio donnant sur un premier balcon et offrant accès à la cour arrière, le coin-dinette de style verrière offre l'environnement parfait pour les petits déjeuners en famille !

On retrouve une douche de verre et céramique en coin dans la salle de bains rénovée du rez-de-chaussée, qui offre accès à la salle de lavage.

La pièce du salon est conçue pour accueillir un cinéma maison puisqu'elle a une insonorisation supérieure (doubles murs, plafonds séparés par un espace d'air, barres résilientes, sonopans, quadruples portes pleines, électricité et chauffage indépendants). Cette pièce pourrait facilement être convertie en garage double (selon le plan original).

Le walk-in de 9,6 X 4,4 pi irr. dans la chambre principale vous offre une abondance d'espace de rangement, en plus d'offrir un accès direct à la salle de bains.

La deuxième chambre, récemment rénovée, constitue une immense « master suite » de 11 pieds x 29 pieds avec vue splendide sur la cour arrière et la forêt, et vous offre une porte patio de 8 pieds donnant accès à un grand balcon de 13 pieds x 14 pieds. Cette magnifique pièce comprend aussi un foyer électrique, un plancher de noyer, un grand boudoir avec fenêtre panoramique de 8 pieds.

Aussi rénovée, la salle de bains de l'étage est dotée d'un plancher chauffant et offre un bain autoportant, ainsi qu'une douche de verre et céramique.

Partiellement aménagé, le sous-sol permet plusieurs possibilités, incluant l'espace pour plusieurs pièces et une salle de bain additionnelle.

Un grand garage détaché de 33 x 25 à 3 portes vous offre une abondance d'espace.

Dans la cour boisée et sans voisin à l'arrière, l'aménagement extérieur inclus un espace de béton estampé avec gazebo et une piscine creusée et chauffée avec éclairage à couleur variable qui animera vos journées ensoleillées ! Cette dernière compte une pompe neuve (mai 2019) et une toile neuve (printemps 2022). Un grand parasol est installé dans l'enceinte clôturé de la piscine, parfait pour un salon extérieur.

Profitez d'un secteur paisible, à proximité du CHUS Fleurimont et de plusieurs services et commerces, écoles primaires et secondaires, transport en commun, piste cyclable, parcs, centre-ville de Sherbrooke et accès à l'autoroute!

Compte d'électricité obtenu verbalement de Hydro-Sherbrooke le 6 avril 2021, pour 365 jours.

Prendre note que l'évaluation municipale ne contient pas le garage, la cuisine et les planchers (rénovations).

General Features

Beds 2
Building Units METRE
Garage Other, Detached, Double width or more
Garage yes
Listing Type Unifamiliale
Parking yes
Parking Spaces 11
Pool Y/N yes
Property Sub Type Maison à étages
Terms SALE
Zoning RESI

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Fireplace yes
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Building Style Isolé
Lot Frontage 51.46
Lot Size 3105.6
Topography Flat
Windows PVC

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Atelier 4.90 x 4.55 Sous-sol Béton
Bibliothèque 5.46 x 3.00 Rez-de-chaussée Bois Plafond 12 pieds
Bureau 2.03 x 1.91 Rez-de-chaussée Bois Lumineux
Bureau 5.38 x 3.71 Sous-sol Béton
Chambre 8.81 x 3.43 2e niveau Bois Porte patio
Chambre principale 5.97 x 5.03 2e niveau Bois Walk-In
Cuisine 3.89 x 3.89 Rez-de-chaussée Céramique Ilot central
Hall d'entrée 2.87 x 1.88 Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.18 x 3.25 Sous-sol Béton
Rangement 4.60 x 3.51 Sous-sol Béton
Salle à dîner 4.70 x 3.30 Rez-de-chaussée Bois Aire ouverte
Salle de bains 3.78 x 2.97 2e niveau Céramique Bain autoportant
Salle de bains 2.41 x 2.01 Rez-de-chaussée Céramique Douche en coin
Salle de lavage 2.06 x 1.57 Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.69 x 5.33 Rez-de-chaussée Tapis Porte extérieure
Solarium 3.63 x 3.53 Rez-de-chaussée Bois Porte patio

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1H 0C7

Price
AVG $900K
$900K
Taxes
AVG $4,524
$4,524
Visits
AVG 300
299
Year Built
AVG 2001
2001