Address
950 Rue des Blés Sherbrooke, QC
Price
$ 3,175,000
Property Attributes
  • ID#22440293
  • TypeMulti-Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodFleurimont
  • Postal CodeJ1E 3L4
  • Style
  • Year Built1978
  • Taxes$ 32853
  • Price$ 3,175,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size0.75 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Opportunité d'affaire : immeuble de 32 logements bien géré et situé dans Fleurimont à proximité des services dont les Galeries Quatre Saisons, le CHUS, l'autoroute et le transport en commun. Construction 1978 en brique. 27 unités 4 ½ et 5 unités 3 ½. Revenus bruts potentiels de 242 832 $ par année!

Veuillez vous référer à l'annexe générale :
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat doit être déposée au plus tard le 29 septembre 2021 à 17h00. Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 8 octobre 2021 à 15h00. Svp prévoir un délai de réponse de 24 heures;
- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement;
- Preuve de pré qualification bancaire demandée;
- Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2021 (voir LD52367 et LD52368).

Profitez d'un potentiel d'optimisation des revenus et dépenses qui vous permettra de rehausser la rentabilité de votre investissement rapidement.

Les revenus bruts potentiels de l'immeuble s'élèvent à 242 832 $ par année.

À proximité des services de Fleurimont, ce bâtiment regroupe :
- 27 x 4 ½
- 5 x 3 ½

Détails sur les logements : 23 des 27 unités 4 ½ pièces sont dotées d'installations laveuse et sécheuse, une buanderie est aménagée dans l'immeuble pour les autres logements, le chauffage de toutes les unités est assuré par un système électrique à plinthes.

Les avantages du secteur incluent une proximité à l'autoroute, aux Galeries 4-saisons, à plusieurs écoles primaires et secondaires, à plusieurs garderies et CPE, au CHUS, à plusieurs parcs et au réseau de transport en commun!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et particulièrement sans garantie contre les vices-cachés ou irrégularités

General Features

Beds 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 200.0
Lot Size 32664.1

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in J1E 3L4

Price
AVG $3.18M
$3.18M
Taxes
AVG $32,853
$32,853
Visits
AVG 24
23
Year Built
AVG 1978
1978
Walkscore
AVG 47
47
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data