Address
4645 Rue du Roitelet Sherbrooke, QC
Price
$ 750,000
Property Attributes
  • ID#19165836
  • TypeSingle Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodRock Forest
  • Postal CodeJ1N 2Z1
  • StyleBungalow
  • Year Built2000
  • Taxes$ 5768
  • Price$ 750,000
  • Bedrooms2+2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size4.29 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Martin Savard with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Vous cherchez grandeur et intimité? Situé dans un rond point tranquille, ce superbe plain-pied répondra exactement à ce besoin avec son terrain intime de 4,8 acres. À visiter: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage chauffé et attaché et une salle familiale munie de plusieurs jeux sur table. Plusieurs inclusions! Faites la visite virtuelle!

Vous cherchez grandeur et intimité? Situé dans un rond point tranquille, ce superbe plain-pied répondra exactement à votre besoin avec son terrain de 4,28 acres.

Votre quotidien et vos réunions de familles seront facilités avec tout ce qu'elle a à vous offrir.

!!! ATTENTION: TERRAIN TRÈS POLYVALENT !!!

- Grâce à son zonage agricole et la grandeur du terrain, cette propriété plaira au gentleman farmer en vous! Pour débuter votre quête, un poulailler intérieur est déjà en place dans la partie arrière du garage ainsi qu'un poulailler extérieur annexé.

- Amateur de camping? Deux prises sont à votre disposition afin de brancher vos roulottes et/ou motorisés dans le fond de la cour.

- Le terrain vous donne accès à un boisé avec sentier d'environ 1 km en plus d'un terrain de paintball sur place.

- La cours est orientée du côté Sud-Est, ce qui vous garantie du soleil en grande quantité pour profiter de la piscine creusée neuve. (2021)

- L'enclos pour votre chien de dimensions 15 x 12,5 pieds a une petite porte pour faciliter l'accès.

Allons faire un tour à l'intérieur maintenant...

Vous serez accueilli par le hall d'entrée et son plancher en porcelaine chauffant rénové en 2012.

Le solarium 4 saisons est doté d'un spa de 6 places. Vous y trouverez également un foyer au bois, une thermopompe, une télévision murale et un système de son ambiophonique.

Vos convives apprécieront aussi la verrière avec son mini-bar, plancher chauffant et système de toile électrique.

La grande cuisine a été rénovée en 2012 avec plusieurs atouts à vous offrir: plancher chauffant en porcelaine, armoires en merisier, comptoir en granit, dosseret en céramique, comptoir-lunch et climatiseur mural. Parfait pour concocter un repas qui sera savourer près du foyer au gaz de la salle à manger.

Aussi rénovées en 2012, les 2 salles de bains ont chacune un plancher chauffant, des douches en céramique et verre avec un système de jets d'eau. La salle de bain située au rez-de-chaussé a un bain tourbillon 2 places.


La grande salle familiale est situé au sous-sol avec plancher de bois franc. Plusieurs jeux de tables: inclus lors de l'achat. La salle mécanique est dissimulée derrière le support à baguette de billard.

Grand garage 2 portes en forme de L de 30x45 pi avec, sans surprise, un plancher chauffant. Le rangement est à l'honneur avec sa pièce à l'étage. Vous y trouverez une prise pour une soudeuse ainsi qu'un H Beam au plafond avec un treuil de levage. L'abri d'auto de 30x29 pi est idéal pour entreposer une roulotte ou un bateau.

Le réservoir de propane est loué avec Pomerleau: 100$/an (+tx)

Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation démontrant l'état actuel des lieux à ses frais

Belle localisation: à 5 minutes de l'autoroute 410, de la base Plein-Air André-Nadeau et des sentiers de VTT.

General Features

Beds 2+2
Parking Spaces 13

Interior Features

Bedrooms 2+2
Bedrooms Above 2
Bedrooms Below 2
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Frontage 33.88
Lot Size 17361.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 4.06 x 3.07 Rez-de-chaussée Bois Chambre / Bureau
Chambre 3.89 x 4.60 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 4.09 x 3.43 Sous-sol Plancher flottant
Chambre principale 3.51 x 4.78 Rez-de-chaussée Bois
Coin-repas 3.17 x 3.02 Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.33 x 4.32 Rez-de-chaussée Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée 3.23 x 3.05 Rez-de-chaussée Céramique Plancher chauffant
Rangement 18.29 x 0.00 Rez-de-chaussée
Salle à dîner 3.78 x 4.52 Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.63 x 2.77 Rez-de-chaussée Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 3.40 x 2.16 Sous-sol Céramique
Salle de jeux 5.79 x 4.67 Sous-sol Bois
Salle familiale 9.14 x 5.54 Sous-sol Bois
Solarium 3.66 x 3.63 Rez-de-chaussée Céramique Plancher chauffant
Solarium 6.43 x 6.55 Rez-de-chaussée Céramique

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1N 2Z1

Price
AVG $750K
$750K
Taxes
AVG $5,768
$5,768
Visits
AVG 154
153
Year Built
AVG 2000
2000