Address
200 - 202 Rue Aberdeen Sherbrooke, QC
Price
$ 895,000
Property Attributes
  • ID#17967507
  • TypeMulti-Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodMont-Bellevue
  • Postal CodeJ1H 1W3
  • StyleTriplex
  • Year Built2011
  • Taxes$ 9299
  • Price$ 895,000
  • Bedrooms1
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size5,159 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt. Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.

D'architecture moderne et distinctive, ce triplex se situe à proximité des points d'intérêt de la ville et des pôles de services pratiques à la vie de tous les jours.

Une garderie de renommée internationale, la Casa Montessori, occupe le rez-de-chaussée et un parc-école bien protégé. Deux appartements se partagent le deuxième étage. Un garage souterrain cache des espaces de stationnements pour quatre voitures et trois espaces de rangement.

Cet immeuble récent présente un investissement très intéressant ne nécessitant qu'un minimum d'entretien.

L'espace garderie est occupé par un maximum de 24 enfants de 3 à 6 ans. Toutes les exigences particulières d'aménagement d'une garderie ont été rigoureusement respectées lors de la construction de l'immeuble. La Casa se réserve trois espaces de stationnement extérieurs.

Le 101 : Pied-à-terre accueillant et fonctionnel, le loft bénéficie d'une lumière abondante, grâce à ses murs rideaux de grande dimension et à ses hauts plafonds. Une aire ouverte, des lignes épurées, un foyer au gaz sont les principaux éléments qui sauront plaire aux fervents du style contemporain. Un balcon s'ouvre avec une vue sur la ville et la vie de quartier.

Le 102: Accueillant et fonctionnel, ce grand appartement offre des caractéristiques semblables au premier et bénéficie d'espaces de vie bien agencés et lumineux. Un spacieux espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine très fonctionnelle, un foyer au gaz partagé entre le salon et la chambre des maîtres, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain complètes se partagent l'espace. L'orientation sud du balcon est agréable et permet de profiter du beau temps.

CARACTÉRISTIQUES
- Conception architecturale Jubinville & Ass.;
- Réalisation Construction Longer;
- Maçonnerie en bloc architectural (la brique moderne surdimensionnée par excellence);
- Fenêtres, murs rideaux et quincaillerie haut de gamme A.D. Prévost;
- Système de gicleurs dans le garage, portes coupe-feu
Garage chauffé au gaz naturel;
- Deuxième escalier intérieur (sortie de secours);
- Système sécuritaire d'alarme incendie et d'intercom;
- Portes intérieures des appartements hauteur de 8 pi.;
- Les balcons sont munis de raccordement au gaz pour le BBQ;
- Les cuisines sont reliées au gaz naturel;
- Les deux logements possèdent une unité de climatisation;
- Système de son intégré au plafond;
- Aspirateur central et accessoires;
- Éclairage principal intérieur et extérieur au DEL.

Revenues potentiel à compter de juillet 2021 : 62 700 $.

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement. Une partie de la vente est taxable (commercial).

General Features

Beds 1
Parking Spaces 8

Interior Features

Bedrooms 1
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 57.5
Lot Size 5159.1

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 4.09 x 3.23 2e niveau Bois
Chambre 3.78 x 4.14 2e niveau Bois
Chambre principale 3.81 x 4.47 2e niveau Céramique
Chambre principale 3.78 x 3.73 2e niveau Bois
Cuisine 4.57 x 2.34 2e niveau Céramique
Cuisine 4.70 x 2.11 2e niveau Céramique
Hall d'entrée 2.77 x 1.98 2e niveau Céramique
Hall d'entrée 3.10 x 2.44 2e niveau Céramique
Penderie (Walk-in) 3.53 x 1.22 2e niveau Bois
Salle à dîner 4.70 x 2.64 2e niveau Céramique
Salle à dîner 3.23 x 3.81 2e niveau Céramique
Salle de bains 2.54 x 2.67 2e niveau Céramique
Salle de bains 2.92 x 3.20 2e niveau Céramique
Salle de lavage 1.65 x 1.60 2e niveau Céramique
Salon 4.14 x 4.70 2e niveau Céramique
Salon 4.78 x 2.82 2e niveau Céramique

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in J1H 1W3

Price
AVG $900K
$900K
Taxes
AVG $9,299
$9,299
Visits
AVG 20
19
Year Built
AVG 2011
2011
Walkscore
AVG 76
76
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data