Address
1106 - 1150 Rue du Bruant-des-Marais Magog, QC
Price
$ 12,900,000
Property Attributes
  • ID#17762203
  • TypeMulti-Family
  • CityMagog
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ1X 7S5
  • Style
  • Year Built2021
  • Taxes$ 107186
  • Price$ 12,900,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size2.30719 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Immeubles d'exception. 36 unités de prestige réparties en deux immeubles avec garage et ascenseur. Excellente localisation. Construction supérieure 2020-2021. Valeur locative hors pair. Solide investissement.

2 x 18 logements.

1106 rue du Bruant-des-Marais : 9 x 4½ et 9 x 5½.

1150 rue du Bruant-des-Marais : 10 x 4½ et 8 x 5½ avec un bureau pour l'entreprise.

18 espaces de stationnement intérieurs par immeuble. (Total de 36.)

Ascenseurs.

Unités locatives haut de gamme. Plafonds de 9 pieds. Grands balcons privés. Insonorisation supérieure. Comptoirs de granite. Douches vitrées.

Le lot 6 328 877 correspond au terrain commun de la copropriété géré par le SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES. En achetant les immeubles, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 75 % du lot 6 328 877.

Le lot 6 328 879 correspond à l'immeuble du 1106 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie sont basées sur des estimations.

Le lot 6 328 880 correspond à l'immeuble du 1150 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie, à la taxe scolaire et aux taxes municipales sont basées sur des estimations puisque le bâtiment est neuf.

Les revenus potentiels sont calculés à partir de juillet 2022.

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Preuve de mise de fonds exigée avec le dépôt d'une promesse d'achat.

Compte tenu que certaines dépenses ont été estimées, les montants indiqués sont à titre indicatif seulement.

General Features

Parking Spaces 36

Exterior Features

Lot Frontage 351.0
Lot Size 100501.5

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in J1X 7S5

Price
AVG $12.9M
$12.9M
Taxes
AVG $107,186
$107,186
Visits
AVG 87
86
Year Built
AVG 2021
2021