Address
1300 Rue du Vice-Roi Sherbrooke, QC
Price
$ 685,000
Property Attributes
  • ID#15316801
  • TypeSingle Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodFleurimont
  • Postal CodeJ1E 4L5
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built2007
  • Taxes$ 5636
  • Price$ 685,000
  • Bedrooms3+3
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms3
  • Sqr Footage2322
  • Lot Size11,708 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Martin Delisle with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Dans un décor classique rehaussé de matériaux de qualité, cette vaste propriété est idéale pour votre projet d'affaires grâce à son aire commerciale avec entrée indépendante au sous-sol! Ilot dans la lumineuse cuisine. 6 chambres, 3 à l'étage, dont 2 avec walk-in! Piscine creusée et patio de pavé dans la cour, en plus d'un garage attaché. À voir!

Avec son décor classique et ses matériaux de qualité, cette accueillante propriété combine raffinement et grand potentiel pour votre projet d'affaires !

On y retrouve une vaste aire commerciale avec entrée indépendante au sous-sol qui permet d'y tenir son commerce à la maison, selon les usages permis par le zonage municipal.

Sur plancher d'ardoise, le hall d'entrée compte une garde-robe double offrant beaucoup d'espace de rangement.

Un ilot central avec comptoir de granit, un évier double, des armoires de bois d'érable, un coin dinette avec banquette et un grand walk-in de 3,6 x 13,6 pi irr. confèrent à la cuisine un attrait à la fois esthétique et fonctionnel.

Une porte-patio située entre la cuisine et le salon offre accès à la cour arrière.

On retrouve un grand bain podium à remous et une douche de porcelaine de 6,11 x 4,11 pi dans la salle de bains du rez-de-chaussée : la configuration idéale pour favoriser la détente.

On retrouve une salle familiale et 3 chambres supplémentaires au sous-sol, en plus d'une salle de lavage avec douche indépendante de verre et céramique. Cette salle de lavage offre accès à une salle d'eau qui est partagée entre la section commerciale et la section résidentielle.

Brillamment aménagée, la cour arrière compte un vaste patio de pavé uni et une piscine creusée et chauffée, ce qui contribuera certainement à animer vos belles journées d'été!

Le garage attaché contribuera aussi à rehausser votre qualité de vie, toutes saisons confondues.

Profitez d'un secteur de choix, qui allie proximité et tranquillité.

Accédez facilement à de nombreux parcs, au centre Julien-Ducharme, au centre-ville de Sherbrooke, au Carrefour de l'Estrie, à l'autoroute et au réseau de transport en commun, à plusieurs commerces et services, écoles primaires, garderies et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Le coût d'électricité est pour 369 jours en 2020 et reçu verbalement par hydro-Sherbrooke 19 /08/ 21. Très grand sous-sol, il y a deux pièces sous le garage (structure par un ingénieur) 15000$.

General Features

Beds 3+3
Parking Spaces 1

Interior Features

Bedrooms 3+3
Bedrooms Above 3
Bedrooms Below 3
Total Baths 1
Total Half Baths 3

Exterior Features

Lot Frontage 116.0
Lot Size 11708.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 3.66 x 1.52 Sous-sol Ciment salle mécanique
Autre 3.96 x 0.91 Rez-de-chaussée Ardoise Garde-manger
Bureau 3.96 x 3.66 Sous-sol Tuiles
Chambre 4.24 x 3.20 2e niveau Bois
Chambre 3.96 x 3.96 Sous-sol Linoléum
Chambre 3.05 x 0.00 Sous-sol Linoléum
Chambre 4.27 x 0.00 2e niveau Bois
Chambre 3.05 x 3.05 Sous-sol Linoléum
Chambre principale 5.79 x 0.00 2e niveau Bois
Cuisine 6.10 x 4.57 Rez-de-chaussée Ardoise
Hall d'entrée 3.35 x 2.57 Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à dîner 2.97 x 0.00 Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.06 x 1.78 Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.83 x 1.52 Sous-sol Tuiles
Salle de bains 3.20 x 0.00 2e niveau Porcelaine
Salle de lavage 2.39 x 1.68 Sous-sol Linoléum
Salle familiale 5.18 x 4.83 Sous-sol Linoléum
Salon 6.40 x 4.27 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1E 4L5

Price
AVG $690K
$690K
Taxes
AVG $5,636
$5,636
Visits
AVG 153
153
Year Built
AVG 2007
2007