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1 890 000 $

Remarques

Le raffinement à l'état pur! Découvrez cette résidence luxueuse en bordure du lac Elgin vous offrant un vaste terrain de 35 111 pc. La propriété est composée de majestueuses fenêtres, de plusieurs grands espaces de vie, d'une cuisine de chef, d'une vaste suite des maîtres exceptionnelle et privative. La demeure bénéficie de 3 chambres, 3 salles de bains complètes, d'une mezzanine, et d'une immense salle familiale au-dessus du garage triple. Profitez d'énormément de rangement au sous-sol, d'un immense patio face au lac et d'un terrain idéalement aménagé avec descente à bateau et merveilleusement éclairé en soirée.

L'Équipe est enchantée de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige située au bord du lac Elgin en Estrie.

Dès votre arrivée devant cette résidence majestueuse, vous serez immédiatement séduit par son architecture raffinée et sa situation privilégiée. Les grandes fenêtres encadrent à merveille la vue panoramique sur l'eau sereine et tranquille du lac, créant ainsi une atmosphère apaisante et un lien étroit avec la nature environnante.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces spacieux conçus avec élégance. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Le hall d'entrée invitant présente au fond le grand salon avec plafond cathédrale de 19'. La cuisine de luxe est un chef-d'oeuvre en soi, équipée d'appareils haut de gamme, de comptoirs en granit et d'un îlot central qui deviendra le coeur de vos réunions familiales et amicales. Une vaste salle à manger adjacente à la cuisine mène à une grande verrière. Au même niveau, la suite privée des maîtres est un véritable havre de paix. Son boudoir attenant et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère luxueuse et sereine, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. La salle de bains attenante est un véritable sanctuaire, avec des installations modernes, une baignoire profonde, 2 douches et un cabinet de toilette privé avec bidet. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un second hall d'entrée, une 2e salle de bains complète et une salle de lavage indépendante.

Lorsque vous montez les escaliers, vous êtes accueilli par une mezzanine spacieuse surplombant le salon créant ainsi une impression d'espace ouvert. Aménagez l'endroit selon vos envies : coin lecture, bureau ou même en salle de jeux pour les enfants. La salle familiale adjacente propose un foyer au gaz et s'avère être l'endroit idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. 2 chambres confortables et une s.d.b luxueuse complètent l'étage, offrant des espaces de repos privés pour les membres de votre famille ou vos invités.

Le s-s comporte plusieurs espaces de rangement, dont un garage intégré. Le tout peut être aménagé à votre goût afin d'y ajouter des chambres ou commodités supplémentaires.

L'extérieur de cette maison ne fait pas exception à son allure impressionnante. La verrière vous permet de profiter de la vue sur le lac en toutes saisons, tandis que le grand patio offre un espace idéal pour les repas en plein air et les soirées entre amis. L'allée en pavé uni mène à un garage triple, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos équipements. De plus, un garage détaché vous permet de créer un espace de rangement supplémentaire. Au bord de l'eau vous attendent 177' linéaire, un magnifique aménagement paysager, une descente à bateau, un quai et une petite plage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Luminaires, stores, rideaux, électroménagers (plaque chauffante à induction, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, celliers(2)), quai.

Exclusions :

Effets personnels, peintures/cadres, meubles meublants.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 268 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 022 400,00 $
Évaluation totale : 1 291 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 6 647,00 $
Taxe scolaire : 1 008,00 $
Taxes annuelles totales : 7 655,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 131.9 Pieds
Profondeur du terrain : 206.9 Pieds
Dimensions du terrain : 35111.8 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Elgin
Bâti en : 2008
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

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