6 Rue Baldini , Stoke, QC J0B3G0
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À Vendre

1 296 000 $

6 Rue Baldini , Stoke, QC J0B3G0

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nous avons le privilège de vous présenter cette résidence inégalée d'inspiration sud de la France où les proportions harmonieuses et matériaux nobles se marient avec élégance. L'imposant foyer central en pierre calcaire Rumford crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la fenestration haut de gamme vous offre une vue enchanteresse sur un jardin somptueusement aménagé. Magnolias, lavande, anémones du Japon et rhododendrons encadrent la piscine creusée, ajoutant une touche de féérie à cette oasis. Conçue avec grand soin par des architectes chevronnés et sise au coeur d'un vaste terrain, cette propriété est située à moins de 2 minutes du CHUS.

Bienvenue à cette résidence d'exception, un véritable chef-d'oeuvre architectural né d'une réflexion poussée de deux architectes de renom. Cette somptueuse propriété, composée des matériaux les plus nobles, est nichée sur un terrain intime de 3 acres.

Dès votre entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, orienté au sud. La cuisine et la salle à manger fusionnent harmonieusement, leur charme sublimé par une majestueuse cheminée en pierre calcaire qui crée une ambiance unique. La cuisine est remarquable, avec des armoires en bois offrant un rangement fonctionnel, des comptoirs en granit et un vaste îlot central convivial. Ces espaces sont complétés par un plancher chauffant et des poutres en cèdre de la Colombie-Britannique qui ornent un plafond de 9 pieds.

Deux portes vitrées s'ouvrent sur un bureau, où un mur entier abrite une bibliothèque, créant un espace propice au travail. Quelques marches vous mènent au salon, baigné de lumière grâce à un plafond de 10 pieds et une abondance de fenêtres. Le plancher de béton poli conserve la chaleur du soleil, créant un espace confortable.

Un superbe escalier en bois de cerisier vous conduit à l'étage, où vous trouverez cinq chambres. La suite parentale est un véritable sanctuaire, dotée d'un plafond cathédral avec poutres, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le spacieux dressing de 5,2' x 9,4' pieds vous offre un espace de rangement généreux. La salle de bains principale est une oeuvre d'art en elle-même, avec une grande douche en céramique, une double vanité en pierre à savon au fini moiré et une baignoire encastrée pour vous détendre en toute tranquillité.

Le sous-sol est entièrement aménagé, avec une entrée indépendante, des plafonds de 8 pieds, une immense salle familiale multifonctionnelle, des espaces de rangement pratiques, une salle de lavage et une deuxième salle de bains complète. Sur les trois étages, les portes massives en cerisier et les fenêtres à triple vitrage en aluminium noir ajoutent une touche de luxe. De plus, une chute à linge facilite les tâches quotidiennes.

L'aménagement paysager de ce vaste terrain est une véritable oasis, avec des arbres matures aux essences multiples, des fleurs qui parsèment le jardin et un potager bien entretenu. La piscine creusée, chauffée et au sel, qui mesure 20' x 40' pieds, est entourée d'un trottoir en pierres calcaires. À l'arrière de la propriété, le boisé se prolonge, offrant une intimité totale, sans aucun poteau visible grâce aux fils électriques enterrés.

Le revêtement en pierres calcaires de la maison, les gouttières en acier inoxydable fabriquées par un ferblantier, et les détails architecturaux qui encadrent chaque fenêtre et les angles de la maison ajoutent une élégance intemporelle à cette résidence. Le toit en bardeaux de cèdre ajoute une note de charme rustique.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : 

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine, système d'irrigation pour le potager.

Exclusions : 

Luminaires du hall d'entrée et de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 126 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 430 000,00 $
  • Évaluation totale : 556 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 538,00 $
  • Taxe scolaire : 506,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 044,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 493.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 371.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 163575.9 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3247.6 Pieds carrés
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux de cèdre

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Plafond de 9'
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Plafond de 9'
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 7.01 m
    Plancher : Béton
    Plafond de 10,6'
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 5,2' x 9,4'
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
    Douche 3,5 x 6,5
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 4.75 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.02 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 150,00 $
  • Mazout
    1 100,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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