271 Ch. du Lac , Stoke QC J0B3G0

Vente 875 000 $ |

No. 22873992

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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evolution@royallepage.ca

Remarques :

Longeant le bord de l'eau, cette propriété vous réserve la tranquillité, la nature et l'intimité. Non loin du CHUS, le secteur du lac Stoke se veut un endroit peu achalandé, agréable et reclus. La demeure est sise sur un vaste terrain et propose 3 étages aménagés. Elle comprend 3 chambres en tout et 3 salles de bains complètes, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec vue sur le lac et cuisine moderne, un hall d'entrée distinct, un sous-sol de type rez-de-jardin menant à la cour ainsi qu'une belle véranda pour prolonger les saisons à l'extérieur. Plusieurs stationnements, remise, patio à l'arrière, tout y est!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, quai.

Exclusions : Effets personnels (locataire).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	133 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 800,00 $
Évaluation totale :	477 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 983,00 $
Taxe scolaire :	429,00 $
Taxes annuelles totales :	4 412,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	147.3 Pieds
Profondeur du terrain :	279.9 Pieds
Dimensions du terrain :	39669.3 Pieds carrés
Superficie habitable (approx):	1890.1 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Stoke
Bâti en :	2014
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Parc , École primaire
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Fosse septique scellée
Terrain:	Boisé , Paysager
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 000,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 7.54 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 6.93 m
- Plancher : Plancher flottant
- Avec cuisinette, sdb attenante
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
- Salle de bains attenante
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la chambre princ.
Salle familiale - Irrégulier
- 4.52 m x 6.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Mesures estimées
Salle de bains
- 3.96 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 3.02 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Autre
- 1.78 m x 2.13 m
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 2.87 m

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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