À Vendre

430 000 $

Rue Alice-Campbell , Sherbrooke (Les Nations), QC J1N4B5

Remarques

Découvrez le secteur Nord avec le plateau McCrea, niché sobrement au coeur de la région, offrant une fusion unique de plaisir, nature, sécurité, innovation, diversité et modernité. Axé sur le développement durable, ce village privilégie la préservation des milieux naturels, un réseau de déplacement réfléchi et une stratégie novatrice. Ce terrain spacieux de 25 434 pieds carrés est stratégiquement situé près d'une piste cyclable, favorisant un mode de vie actif.

Explorez ce secteur situé au coeur du secteur Nord. Le plateau McCrea, localisé sobrement au coeur de la région, séduit par sa simplicité et sa beauté naturelle. Offrant une fusion unique de plaisir, de nature, de sécurité, d'innovation, de diversité et de modernité. Ce concept villageois repose sur des valeurs de développement durable, la préservation des milieux naturels, un réseau de déplacement bien pensé, la création de divers milieux de vie, et une stratégie de développement novatrice.

Immergez-vous dans des activités et des éléments naturels exceptionnels tout en profitant d'une communauté dynamique grâce à des édifices et des lieux publics tels que des écoles, des garderies, des commerces de proximité, des parcs, une agriculture urbaine, une place publique, un espace culturel, et bien plus encore. L'essence même de ce village émerge grâce à ses habitants! Ainsi, de nombreux éléments ont été intégrés pour cultiver cet esprit communautaire tout en respectant la liberté individuelle de chacun. À noter, le terrain spacieux fait 25 434 pieds carrés, offrant un espace généreux pour construire la maison de vos rêves.

Le terrain est stratégiquement situé à proximité d'une piste cyclable, offrant ainsi un accès facile et pratique à des activités récréatives en plein air. Les amateurs de vélo seront comblés par cette proximité qui favorise un mode de vie actif et sain.

Une caractéristique distinctive de ce terrain est la présence d'une partie boisée, ajoutant une touche de nature et de tranquillité à la propriété. Cela crée une atmosphère sereine et offre des possibilités d'aménagement paysager uniques.

Nichée dans un environnement calme et située dans un rond-point, cette parcelle offre une tranquillité recherchée. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une oasis de paix tout en restant proches des commodités de la vie urbaine.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 247 600,00 $
  • Évaluation totale : 247 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 109,00 $
  • Taxe scolaire : 203,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 312,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 83.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 121.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 25434.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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