887 Rue Alexandre-Dumas , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J4M7
Vente
1 399 000 $
|
No. 13066092
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Une propriété combinant époustouflante finition, abondance d'espace et apaisante tranquillité, près de tout. Découvrez une aire commune offrant une cuisine conviviale avec comptoir de granit , ilot central, cellier et garde-manger walk-in. Foyer au gaz au salon et porte-patio double dans la salle à manger. 4 chambres à coucher, la principale avec walk-in et salle de bains attenante. 3,5 salles de bains au total et salle familiale avec porte-patio au sous-sol. Garage double intégré, immense patio, piscine creusée avec aménagement style "pool house" et cuisinette extérieure!
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Jacques-Cartier, cette somptueuse propriété incarne l'apogée du luxe et du raffinement. Chaque détail témoigne d'une recherche minutieuse de la perfection, créant un décor où l'élégance de la finition rivalise avec un sens du bon goût inégalé.
La cuisine devient le coeur convivial de cette demeure prestigieuse. Un majestueux cellier vitré, un comptoir en granit, un vaste îlot avec espace repas pour quatre personnes, et un garde-manger walk-in, doté de tablettes et d'un comptoir avec évier, définissent cet espace exceptionnel.
L'élégant foyer au propane trône majestueusement dans le salon, ajoutant une touche chaleureuse à toute la zone commune. La porte-patio double de la salle à manger s'ouvre sur un immense patio offrant une vue imprenable sur le quartier environnant.
L'accès direct au garage double intégré depuis le rez-de-chaussée apporte une commodité supplémentaire à cette résidence d'exception.
La chambre principale se distingue par un walk-in équipé de modules de rangement, accompagné d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une double vanité.
La salle de bains commune à l'étage rivalise en élégance, proposant une douche indépendante en verre et céramique, une baignoire autoportante et une double vanité.
Au sous-sol, une immense salle familiale avec porte-patio offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, pouvant se transformer selon vos préférences, que ce soit en salle de cinéma maison, salle de jeux idéale, ou bureau à domicile de vos rêves. Une quatrième chambre avec un walk-in de dimensions généreuses et une salle de bains avec douche indépendante complètent cet espace, accompagnées d'une salle mécanique offrant également un espace de rangement.
À l'extérieur, le luxe se poursuit avec une piscine creusée et un "pool house" aménagé avec une cuisine extérieure digne des rêves les plus exigeants.
La situation idéale de la propriété à quelques pas du Club de Golf de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett, du centre-ville de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, des transports en commun, de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des garderies, ainsi que de nombreux commerces et services, confère un confort de vie inégalé.
L'occupation des lieux est discutable. L'idéal pour le vendeur serrait vers le mois d'aout 2024.
Prendre note que les taxes municipales et scolaires sont sujettes à changement puisque le rôle d'évaluation actuel représente uniquement la valeur du terrain.
La cuisine devient le coeur convivial de cette demeure prestigieuse. Un majestueux cellier vitré, un comptoir en granit, un vaste îlot avec espace repas pour quatre personnes, et un garde-manger walk-in, doté de tablettes et d'un comptoir avec évier, définissent cet espace exceptionnel.
L'élégant foyer au propane trône majestueusement dans le salon, ajoutant une touche chaleureuse à toute la zone commune. La porte-patio double de la salle à manger s'ouvre sur un immense patio offrant une vue imprenable sur le quartier environnant.
L'accès direct au garage double intégré depuis le rez-de-chaussée apporte une commodité supplémentaire à cette résidence d'exception.
La chambre principale se distingue par un walk-in équipé de modules de rangement, accompagné d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une double vanité.
La salle de bains commune à l'étage rivalise en élégance, proposant une douche indépendante en verre et céramique, une baignoire autoportante et une double vanité.
Au sous-sol, une immense salle familiale avec porte-patio offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, pouvant se transformer selon vos préférences, que ce soit en salle de cinéma maison, salle de jeux idéale, ou bureau à domicile de vos rêves. Une quatrième chambre avec un walk-in de dimensions généreuses et une salle de bains avec douche indépendante complètent cet espace, accompagnées d'une salle mécanique offrant également un espace de rangement.
À l'extérieur, le luxe se poursuit avec une piscine creusée et un "pool house" aménagé avec une cuisine extérieure digne des rêves les plus exigeants.
La situation idéale de la propriété à quelques pas du Club de Golf de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett, du centre-ville de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, des transports en commun, de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des garderies, ainsi que de nombreux commerces et services, confère un confort de vie inégalé.
L'occupation des lieux est discutable. L'idéal pour le vendeur serrait vers le mois d'aout 2024.
Prendre note que les taxes municipales et scolaires sont sujettes à changement puisque le rôle d'évaluation actuel représente uniquement la valeur du terrain.
Inclusions :
Échangeur d'air, lustres & luminaires, foyer au gaz, réfrigérateur de la cuisine, plaque à induction, lave-vaisselle, four encastré, thermopompe de la piscine, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Biens meubles meublants.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 280 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 280 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 7 677,00 $ |
| Taxe scolaire : | 241,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 918,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 62.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 115.8 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 14503.2 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 47.3 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 35.5 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 2022 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Stratifié |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Attaché , Double largeur ou plus , Intégré |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Salle de lavage |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Piscine: | Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Bois , Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | En pente , Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
- Foyer au propane
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
- Double porte-patio
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
- Comptoir de granit
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
- Salle de bains attenante
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Bain autoportant
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.45 m x 5.71 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Porte-patio
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Walk-in
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 1.63 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
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Télécopieur :
819.565.3003
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