881 - 887 Rue Chancellor , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0G2
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À Vendre

1 595 000 $

881 - 887 Rue Chancellor , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0G2

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Unique à Sherbrooke! Magnifique quadruplex haut de gamme au design moderne dans un secteur paisible, à proximité de tout, offrant une opportunité d'affaires sans pareil! Ses appartements luxueux séduisent par leurs grandes pièces, leur luminosité, leurs vastes terrasses et leur garage intégré. Profitez des atouts de l'immeuble pour facilement trouver des locataires qui recherchent la qualité!

Découvrez ce quadruplex exceptionnel à Sherbrooke ! Avec ses unités haut de gamme et des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, cet immeuble offre un cadre contemporain et raffiné.

Une chance en or pour les investisseurs, cet immeuble séduit les locataires potentiels avec ses vastes pièces, sa luminosité abondante et ses spacieuses terrasses. Chaque appartement dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine avec îlot et garde-manger walk-in, d'une suite des maîtres avec salle de bains attenante, d'une deuxième salle de bains et d'une salle de lavage distincte. Pour couronner le tout, vos locataires auront accès à des espaces de stationnement intérieurs dans un garage intégré et chauffé.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun, accès autoroutier, parcs, pistes cyclables, garderies et écoles.

Les revenus potentiels des 4 unités atteignent 92 160 $ par an.

Ne manquez pas cette chance unique!

Prendre note que le vendeur se réserve, à son entière discrétion et conditions, d'offrir un solde de prix de vente sur l'immeuble à l'acheteur qui le souhaiterait.

*Les revenus locatifs indiqués sont en date du 1er juillet 2024.

Inclusions : 

Voir baux.

Exclusions : 

Voir baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 196 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 676 200,00 $
  • Évaluation totale : 872 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 12 811,00 $
  • Taxe scolaire : 801,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 612,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 46.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 129.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11758.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 54.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 60.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $92 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-13-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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