445 Rue Pasteur , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J2T5

Situé dans le nord de Sherbrooke, à deux pas de l'école secondaire Montcalm, ce charmant bungalow au 445 rue Pasteur offre une qualité de vie exceptionnelle. Son cadre paisible et résidentiel en fait un lieu très convoité.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se fait sentir grâce au salon inondé de lumière naturelle, mis en valeur par de larges fenêtres et des planchers de bois franc. L'espace de vie s'ouvre sur une salle à manger communicante avec une cuisine fonctionnelle équipée de comptoirs en quartz et d'un dosseret en céramique élégant. La salle à manger lumineuse s'ouvre directement sur une cour arrière intime et verdoyante, parfaite pour savourer les belles journées d'été.

Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher avec plancher de bois franc et garde-robes spacieuses. Une salle de bains pratique incluant un bain-douche et une chute à linge dirigée vers la salle de lavage du sous-sol est aussi accessible à l'étage.

Le sous-sol révèle une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale chaleureuse grâce à son poêle à bois réconfortant. Une salle de bains complète, une salle de lavage fonctionnelle et un vaste atelier relié au garage avec porte électrique complètent cet espace de vie supplémentaire.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec son aménagement sobre et son terrain plat entouré d'arbres matures et de plantes diversifiées, créant un environnement agréable et simple à entretenir. Cette demeure est le témoignage d'un entretien méticuleux et fier.

Ce bungalow est la parfaite fusion entre le confort moderne, la fonctionnalité et la quiétude d'un quartier recherché à Sherbrooke. Contactez-nous pour une visite.

Les coûts d'énergie ont été obtenus via une estimation d'Hydro-Sherbrooke.

Le montant pour le mazout a été obtenu verbalement par la compagnie. Consommation des dernières années:
1359 litres pour 2022
2166 litres pour 2023

Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans conformité.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur souhaite vendre le mobilier et les électroménagers qui sont sur place. Les offres seront grandement considérées.