425 Rue Bouchette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2T2
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425 Rue Bouchette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2T2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété sise dans un quartier au coeur de Sherbrooke. Vous profiterez de 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une cour intime avec des haies matures. N'ayant eu qu'un seul propriétaire, vous découvrirez une demeure entretenue avec soin. Dotée d'une généreuse fenestration et d'une hauteur de plafonds de plus de 11 pieds, cette maison familiale vous offrira ce que vous recherchez!

Établie dans un quartier recherché, cette chaleureuse propriété vous procurera une localisation exceptionnelle. Secteur paisible, convivial et accessible, vous découvrirez une qualité de vie extraordinaire!

Sublime maison possédant un rez-de-chaussée et une grande fenestration arrière au sous-sol. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de hauts plafonds de plus de 11 pieds, une cuisine généreuse en espace de travail, une salle à manger attenante et un salon, avec bois franc impeccable. 3 chambres proposant de bonnes dimensions sont également présentes. Une salle de bain, divisée en deux sections, permettra de laisser libre cours à la vie familiale.

Au sous-sol, une salle familiale au grand format laissera place aux activités de tous. Un sublime mur de briques ainsi qu'un poêle au bois condamné ornent le mur du fond. Une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain se retrouvent à cet étage. Une grande salle de rangement incluant toutes les commodités mécaniques d'une maison s'y retrouve. Cette maison vous offrira un potentiel inégalé!

Multiples restaurations dans les dernières années: plancher bois franc, fenestration, toiture, resurfaçage de la cour.

Fournaise nouvellement installée en 2023 à l'électricité. Chauffage 100% électricité.

Propriété desservie par les transports en commun.

À proximité, le tout à moins de 5 minutes en voiture:
École secondaire Mitchell-Montcalm
Carrefour de l'Estrie
Plateau Saint-Joseph
Autoroute 10 et 410

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, banquette, table et meuble encastré de la salle familiale, élément architectural de la cuisine, poêle au bois vendu sans garantie de fonctionnement.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 97 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 131 900,00 $
  • Évaluation totale : 229 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 811,00 $
  • Taxe scolaire : 193,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 004,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre  - Asphalte
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.7 m x 4.1 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.3 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.8 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 3.8 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 3 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.3 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.4 m x 5.8 m
    Plancher : Tapis
    Poêle au bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.1 m x 3.4 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.8 m x 2 m
    Plancher : Céramique
    Salle de douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.2 m x 6.5 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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