361 - 371 Rue Alexandre , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4S9
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À Vendre

1 639 000 $

+TPS/TVQ

361 - 371 Rue Alexandre , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4S9

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Pour investisseurs immobiliers avisés, voici un 14 logements au cachet unique! Toute brique, sa construction solide vous enchantera. Une récente rénovation majeure a permis l'ajout de 2 vastes lofts, offrant une touche contemporaine à l'endroit et mettant en valeur le potentiel locatif exceptionnel des lieux. Il dispose également de 2 locaux commerciaux en façade sur rue, offrant aux entrepreneurs l'occasion d'établir leur entreprise dans un environnement où la visibilité est idéale. Pour faciliter l'achat, un prêt hypothécaire APH Sélect avantageux est disponible et peut être assumé par l'acheteur. Excellents revenus annuels, ne tardez pas!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le prêt hypothécaire devra être assumé par l'acheteur. People's Trust - SCHL APH Sélect - Solde : 1 139 070$, Taux 4,5%, Fin du terme Janvier 2027

Phase 1 environnementale 2022 conforme au dossier.

Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

Preuve de fonds exigée lors du dépôt d'une promesse d'achat.

Inclusions : 

Selon les baux en vigueur.

Exclusions : 

Selon les baux en vigueur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 94 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 809 100,00 $
  • Évaluation totale : 903 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 17 597,00 $
  • Taxe scolaire : 814,00 $
  • Taxes annuelles totales : 18 411,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 58.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8152.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 79.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AUT, COMM, INDS, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $124 596,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $24 528,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2023

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Internet)
    2 718,00 $
  • Déneigement
    529,00 $
  • Équipement (location)
    911,00 $
  • Électricité
    12 021,00 $
  • Gaz
    5 514,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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