3265 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9
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À Vendre

1 089 000 $

3265 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette vaste demeure sur 2 étages, d'une construction de qualité, située sur un splendide terrain de 52 190 pc. L'intérieur chaleureux dévoile des parquets en bois franc et des poutres apparentes. La cuisine fonctionnelle et rénovée, offre un coin-repas et une salle à manger adjacente. Le RDC comprend aussi un salon avec foyer au bois et une salle familiale. À l'étage, on retrouve 4 chambres, 2 s.b. complètes, et une seconde salle familiale. À l'extérieur, un magnifique revêtement en pierre, un garage double et une piscine creusée complètent ce joyau, idéalement situé près des services. Un bijou caché au coeur de Sherbrooke!

Cette spacieuse demeure, confortable et accueillante, offre la tranquillité parfaite pour votre famille. Nichée au coeur du secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 52 190 pieds carrés, tout en étant à proximité immédiate des services, ce qui en fait une véritable rareté.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon doté d'une cheminée en pierre, qui se connecte harmonieusement à la salle à manger. La cuisine rénovée, agrémentée de comptoirs en granit, d'un îlot, de nombreux rangements et d'un coin repas donnant sur la terrasse extérieure, promet praticité et élégance.

La résidence est équipée d'un monte-personne reliant le rez-de-chaussée, le garage et l'étage, ainsi qu'un deuxième salon dédié aux loisirs. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont la suite principale avec une penderie walk-in, une salle de bains privée rénovée, et une salle de bains supplémentaire. À l'extrémité, une immense salle de séjour offre un espace supplémentaire.

Le garage double, doté d'un accès au sous-sol et d'un monte-personne, vient parfaire la fonctionnalité de cette perle rare à Sherbrooke. Le terrain intime, délimité par des haies de cèdres et agrémenté d'une végétation boisée à l'arrière, accueille une piscine chauffée, créant ainsi un cadre admirablement agencé, idéal pour partager des moments agréables avec vos proches. Cette demeure, alliant confort et esthétique, offre le mariage parfait entre les commodités urbaines et le charme paisible de la campagne. Une rareté qui vous invite à savourer la tranquillité citadine et qui ne manquera pas de vous charmer!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les installations et cheminées des foyers et poêles au bois sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, toiles solaires, électroménagers, plaque chauffante, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle (Miele), réfrigérateur, accessoires de la piscine.

Exclusions : 

Effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 320 100,00 $
  • Évaluation totale : 526 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 923,00 $
  • Taxe scolaire : 476,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 399,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 306.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 126.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 52190.9 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 64.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 3796.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Escalier en bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.19 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Monte-personne
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
    Salle de bains attenante
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Baignoire à remous
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir granit
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.48 m x 6.35 m
    Plancher : Tapis
    Monte-personne
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 8.46 m x 11.79 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 062,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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