31 - 33 Rue Brooks , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4X7
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À Vendre

874 500 $

+TPS/TVQ

31 - 33 Rue Brooks , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4X7

Isolé

Remarques

Exceptionnel! Immeuble rénové tout brique proposant 3 beaux et grands appartements commerciaux lumineux à souhait. Chacun d'eux est composé de spacieux espaces privatifs, de bureaux, d'une cuisinette, d'une salle de conférence et d'une salle d'eau dont le 3e étage avec salle de bain complète. L'endroit a été entièrement restauré et entretenu avec soin. Un cachet unique et une situation stratégique. Vous trouverez également de grands balcons à l'arrière et un grand stationnement est disponible autour de la bâtisse. Locataires actuels stables et fiables, revenus de près de 70 000 $/ année. Cachet unique et situation stratégique; n'hésitez plus!

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

-Le vendeur fournira un certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux, qui sera
accepté par le notaire et le prêteur hypothécaire de l'acheteur, et ce avant l'acte de vente.

-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

-Preuve de fonds exigée lors du dépôt d'une promesse d'achat.

-Aucune balance de prix de vente ne sera octroyée par le propriétaire.

-Le vendeur va privilégier un acheteur qui se portera également acquéreur du numéro de lot 1 030 538 et le lot 1 030 539 soit l'immeuble du 208-210 King Ouest et le lot voisin servant de stationnement actuellement.

-Une servitude réciproque de passage sera créée au moment de l'acte de vente, par le propriétaire actuel, visant le présent immeuble, le terrain vacant (stationnement) et l'immeuble situé au 208-210 King Ouest.

Inclusions : 

Selon les baux en vigueur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 96 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 305 400,00 $
  • Évaluation totale : 402 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 457,00 $
  • Taxe scolaire : 350,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 807,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 644.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.54 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.89 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie totale : 176.13
  • Bâti en : 1950
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Granite
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 543,00 $
  • Autre  (Concierge)
    900,00 $
  • Déneigement
    1 200,00 $
  • Entretien
    1 500,00 $
  • Électricité
    2 951,00 $
  • Mazout
    300,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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