3095 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9
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3095 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Une perle rare! Sis sur un terrain de 18 482 pc en pleine ville, ce charmant plain-pied entretenu aux petits soins pendant plusieurs années vous offrira la paix d'esprit. À 2 pas d'une école secondaire, il est parfait pour votre famille! Il propose 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 s. de bains complètes, un foyer au bois au salon, une grande entrée distincte. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, un atelier, une s. de bains avec salle de lavage attenante, un bureau et une 4e chambre. La splendide cour arrière suggère 2 remises, dont une avec électricité, un aménagement paysager hors du commun et beaucoup d'intimité. À voir!

Ce magnifique bungalow, choyé et entretenu avec soin depuis quatre décennies, se dresse fièrement à seulement quelques pas d'une école secondaire renommée. Nichée sur un terrain splendide de 18 482 pieds carrés, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une vie familiale confortable.

L'intérieur de la maison, comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bains, est chaleureux à souhait. Le salon, agrémenté d'un beau foyer au bois, devient le coeur de la maison.

Le rez-de-chaussée compte 3 chambres à coucher et une salle de bains avec bain thérapeutique. La cuisine adjacente à la salle à manger offre beaucoup de rangement tandis que la salle à manger propose une vue et un accès direct à la cour arrière via une porte patio. Le sous-sol profite de beaux espaces de vie tels une grande salle familiale au bas des marches, un bureau à votre gauche et une 2e partie fermée proposant une 4e chambre à coucher, une salle de bains complète avec salle de lavage attenante ainsi qu'un vaste atelier pour s'amuser.

À l'extérieur, le terrain enchanteur révèle ses trésors. Un patio en béton offre un espace extérieur accueillant, idéal pour des moments de tranquillité entre amis et famille. Deux remises ajoutent une fonctionnalité pratique, tandis qu'une cascade d'eau crée une atmosphère apaisante.

Une des remises, équipée d'électricité, offre des possibilités créatives ou utilitaires supplémentaires. De plus, un bassin de rétention d'eau une touche pittoresque à cet environnement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Aspirateur central (défectueux) et ses accessoires , thermopompe murale, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, laveuse et sécheuse, système d'alarme non relié, 2 remises.

Exclusions : 

Biens personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 127 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 400,00 $
  • Évaluation totale : 290 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 439,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 691,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 177.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 18482.7 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1207.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Plafond chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Autre , Brique , Pierre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Escarpé
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.96 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.07 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.22 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.89 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.64 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 6.27 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.95 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 002,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Michel Richard

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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