1064 Rue des Orpailleurs , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H0L1

Vente 445 000 $ |

No. 16072834

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

wleblanc@royallepage.ca

https://www.savardtran.ca/

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.943.4721

ltran@royallepage.ca

https://www.savardtran.ca/

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

martin@savardtran.ca

https://www.savardtran.ca/

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Propriété neuve clé en main vous offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Située dans un secteur dynamique et en plein développement, la demeure se localise dans un quartier stratégique de Sherbrooke. À quelques minutes du célèbre Mont-Bellevue et de l'autoroute 410. Profitez d'un quartier familial où il fait bon vivre!

Sublime maison vous proposant une qualité de vie exceptionnelle. Ralliant des plafonds de 10 pieds de hauteur, une cuisine haut de gamme et un garage attaché, vous serez comblé par ce magnifique jumelé!

À l'entrée, un large hall vous accueillera. Au rez-de-chaussée, une aire ouverte imposante composée d'un salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Orientation Sud-Est, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée! La chambre des maîtres et une grande salle de bain avec douche en céramique se trouvent côté Est, baignant de luminosité.

Au rez-de-jardin, un garage de bonnes dimensions donne directement au hall d'entrée. Une salle familiale coquette, 2 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de lavage terminent l'agencement des pièces.

Localisation extraordinaire!
À moins de 2 minutes du Parc Mont-Bellevue (pentes de ski, sentiers pédestres, raquette, vélo de montagne)
À moins de 3 minutes de l'autoroute 410
À moins de 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke

Une visite et vous serez charmé!

Inclusions : Luminaires

Exclusions : Lave-vaisselle, rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	51 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	219 800,00 $
Évaluation totale :	271 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 242,00 $
Taxe scolaire :	238,00 $
Taxes annuelles totales :	3 480,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	7.32 Mètre
Profondeur du terrain :	24.09 Mètre
Dimensions du terrain :	458.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.38 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Attaché
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 3.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.8 m x 2.5 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 5 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 3 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.3 m x 3.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.2 m x 3.5 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.4 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.4 m x 2.2 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.