3410 Rue des Chênes , 101 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2C9

No. 28249800

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

wleblanc@royallepage.ca

https://www.savardtran.ca/

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.943.4721

ltran@royallepage.ca

https://www.savardtran.ca/

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

martin@savardtran.ca

https://www.savardtran.ca/

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Secteur de choix! Offrez-vous une localisation exemplaire! Condo de 2 étages situé à proximité de l'autoroute, du Carrefour de l'Estrie et de tous les services. Vous serez subjugués par les rénovations effectuées depuis 2021. Un condo clé en main offrant un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et 2 chambres au rez-de-jardin. Cette unité vous propose de grands espaces pour accueillir tous les membres de la famille. Une piscine creusée bien entretenue et une luminosité abondante.

Magnifique condo ayant subi de nombreuses rénovations de rajeunissement. Vous découvrirez, dès l'entrée, des espaces lumineux et de bonnes dimensions. Situé dans un emplacement de choix où les services et transports en commun sont présents.

À l'entrée, un hall d'entrée distinct vous permet sécurité et intimité. Dès le pas franchi dans l'unité, vous trouverez plusieurs espaces de rangement. Un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine font la combinaison du premier étage. La salle d'eau fraîchement rénovée est également à cet étage.

À l'étage du bas, une belle intimité règne sur les 2 chambres, l'espace bureau et la magnifique salle de bain restaurée. Dans la chambre principale, un coin bureau s'agence à la pièce en plus d'un vaste walk-in. De nombreux rangements sont intégrés dans cette propriété!

Une piscine creusée et un espace-terrasse sont également proposés vous laissant profiter des belles journées ensoleillées de l'été. Un stationnement est offert avec la possibilité d'un branchement électrique pour une voiture électrique.

Excellente gestion par le Syndicat de copropriété.

À proximité:
Carrefour de l'Estrie (centre d'achat intérieur)
Autoroute 410
Plateau St-Joseph (Walmart, Canadian Tire, Costco)

Rénovations:
Fenêtres 2023
Toiture 2020
Cuisine, salle de bains, salle d'eau 2023

Inclusions : Luminaires, stores (chambre et bay-window), électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur).

Exclusions : Porte de bois de la chambre principale (sera remplacée par une blanche), rideaux et pôles.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$236,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	121 400,00 $
Évaluation totale :	121 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 697,00 $
Taxe scolaire :	92,00 $
Taxes annuelles totales :	1 789,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	36.12 Mètre
Profondeur du terrain :	38.09 Mètre
Dimensions du terrain :	1375.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	97.2 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Interphone
Fenestration:	PVC
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Couverture
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.8 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.6 m x 3.4 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 4.6 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 2.3 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.2 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.7 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.3 m x 1.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 3.4 m x 2.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.5 m x 3 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.