1007 Rue Lionel-Racine , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J4M7
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1007 Rue Lionel-Racine , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J4M7

En rangée sur coin 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété impeccable sur 3 étages composée de 3 chambres, 1 salle de bain et sous-sol aménagé. Proposant de grands espaces lumineux, elle est située dans un quartier au coeur de Sherbrooke à proximité du Bois Beckett, des artères principales et de l'autoroute. Enclavé au fond de la rue, vous découvrirez un coin intime et familial. Un jumelé qui a beaucoup à vous offrir!

Bienvenue à l'adresse d'une propriété offrant confort, luminosité et localisation extraordinaire!

À l'entrée, une grande aire ouverte réunissant les pièces principales vous offrira une luminosité abondante. Orientée Sud-Ouest, vous aurez la chance de profiter des journées ensoleillées quotidiennement. À l'arrière, une magnifique cuisine restaurée, grand placard de rangement et salle d'eau termineront l'étage.

Au 2e, deux grandes chambres s'y retrouvent. Vous profiterez d'espaces spacieux et d'une salle de bain composée d'un bain encastré et d'une douche indépendante.

Au sous-sol, un étage supplémentaire vous permet de vaguer à vos activités. Une 3e chambre lumineuse séparée du reste y figure. La salle de lavage possède toutes les installations pour y installer une 2e salle de bains. Tout le potentiel y est! Une pièce fermée, utilisée comme rangement, pourra être configurée comme une 4e chambre, une salle familiale, ou pour tout autre intérêt!

La maison possède une cour arrière partagée avec ses voisins.

À proximité:
Bois Beckett
Autoroute 410 et 10
Plateau St-Joseph: Costco, Walmart, etc
Golf de Sherbrooke

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Air conditionné portatif, déshumidificateur, luminaires, rideaux, stores, cabanon, bois franc restant, tuiles plafond suspendu restantes

Exclusions : 

Miroir de la salle d'eau

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 173 600,00 $
  • Évaluation totale : 173 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 235,00 $
  • Taxe scolaire : 143,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 378,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 3.93 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 44.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.9 m x 4 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 3.2 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.9 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.9 m x 1.5 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.9 m x 3.8 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 3.2 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.9 m x 3.2 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.2 m x 3.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.2 m x 2.8 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4 m x 3.8 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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