14 Rue William-Paige , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1W8
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À Vendre

429 000 $

14 Rue William-Paige , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1W8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette magnifique maison centenaire située au coeur d'un quartier résidentiel de Lennoxville a été entretenue avec soin au fil des années tout en conservant son cachet. Parfaite pour une famille, elle vous propose 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bains et un terrain intime de 6 723 pieds carré. La disposition des aires communes, les boiseries omniprésentes et son poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse et sereine. Le troisième étage vous offre un bel espace bureau optimisé avec un toit mansardé. Ces grands espaces font d'elle l'endroit idéal pour recevoir vos convives et y créer des souvenirs inoubliables.

Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété centenaire!

La maison se démarque par son cachet autant intérieur qu'extérieur.

Son terrain est intime avec ses haies de cèdres matures. Il vous permettra de siroter votre matché latté sur la galerie en toute tranquillité! Le petit étang ajoute au charme de la scène. Il vous propose des arbres fruitiers tels que des framboisiers, fraisiers, vignes et sureau.

Le rez-de-chaussée vous propose de vastes pièces: cuisine, salle à manger, deux salons, salle de bains et vestibule. Toutes les pièces ont été repeintes afin de mettre en valeur les boiseries.

Le salon adjacent à la salle à manger appelle à la détente avec sa bibliothèque encastrée et son poêle à bois.

À l'étage, toutes les pièces ont aussi connu un rafraîchissement récent. Les chambres sont toutes spacieuses et sa salle de bains est mignonne avec son bain sur pattes.

Son toit mansardé offre un espace bureau à la fois chaleureux et optimisé.

Le sous-sol est un bel espace de rangement et accessible facilement de l'extérieur.

Situé au coeur de Lennoxville, vous serez à distance à pied des écoles primaires, université, Cegep et de divers commerces (épiceries, pharmacies, restaurant, dépanneur, cafés). L'accès à l'autoroute est à quelques minutes!

La visite virtuelle vous convaincra!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Luminaire style Tiffany de la bibliothèque, luminaires de la chambre principale et du couloir du haut. Pôle et rideaux de la chambre principale, volets en bois, vitraux bibliothèque/meubles encastrés, bureau de l'atelier, four encastré, plaque de cuisson Jenn Air, laveuse et sécheuse si souhaité, les cordes de bois restantes, pompe pour l'étang.

Exclusions : 

Luminaires, ils seront remplacés pour la vente.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 65 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 400,00 $
  • Évaluation totale : 237 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 894,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 089,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 17.98 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 624.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Bibliothèque:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 5.56 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    Balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.26 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.43 m x 7.39 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 107,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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