634 Rue Triest , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2M9

No. 27792520
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

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Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

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Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Situé près du Cégep de Sherbrooke, ce condo offre un espace de vie lumineux et à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès à un balcon privé. L'étage compte une chambre principale avec grande fenestration, salle de bain en céramique, et une deuxième chambre accueillante. L'un des grands atouts : un garage sécurisé attaché à la propriété avec espace de rangement supplémentaire. Ce condo est situé proche de parcs, commerces et autoroute, ce qui combine tranquillité résidentielle et commodité urbaine.
Découvrez ce joli condo situé sur la rue Triest à Sherbrooke, à quelques pas du Cégep de Sherbrooke. Un hall d'entrée spacieux avec garde-robe pratique vous accueille, s'ouvrant sur un espace de vie à aire ouverte. Luminosité et convivialité se dégagent du salon, de la salle à manger et de la cuisine, tous dotées de grandes fenêtres.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'armoires en bois et d'un îlot central faisant office de comptoir-lunch. Celle-ci offre un accès direct à un balcon discret, invitant à profiter des soirées d'été autour d'un barbecue.

À l'étage, une chambre principale épurée avec fenestration intéressante ainsi qu'une grande garde-robe, une salle de bain avec plancher en céramique et bain-douche, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse complètent l'espace.

Le garage intérieur de ce condo est un véritable atout, offrant à la fois confort et sécurité avec un accès direct à la propriété. Un espace de rangement additionnel répond à tous vos besoins pratiques.

Ce bien immobilier est situé dans quartier paisible, à proximité immédiate de parcs, de commerces, de l'autoroute et de services essentiels tels que des restaurants. Il représente l'union parfaite entre la sérénité d'un quartier résidentiel et l'effervescence urbaine, garantissant une qualité de vie inégalée.

Le vendeur souhaite vendre le mobilier et les électro-ménagers qui sont sur place puisqu'il déménage à l'extérieur. Les offres seront grandement considérées.
Inclusions :  Stores, Pôles, Luminaires, Aspirateur central et ses accessoires, Ventilateur de la chambre maîtres, Planche à couper dans îlot de cuisine, Miroir salle d'eau, Miroir salle de bains (défectueux, demeure embué), Échangeur d'air, Thermopompe murale.
Exclusions :  Rideaux chambres des maîtres, Lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $182,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 172 500,00 $
Évaluation totale : 172 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 224,00 $
Taxe scolaire : 135,00 $
Taxes annuelles totales : 2 359,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.13 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 112.5 Mètres carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Type d'animaux: []
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Autre , Intégré - Garage commun
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre - Fibro Ciment
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente
Vue: Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 867,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 1.14 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 2.74 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 5.08 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.02 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 5.08 m x 4.55 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.25 m x 4.14 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.92 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique