3160 Ch. Galvin , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5E6

À Vendre

649 000 $

Remarques

Sublime propriété offrant plusieurs caractéristiques telles qu'un terrain de plus de 33 000 pieds carrés, 3 chambres avec possibilité de 4, 2 salles de bain et un garage double. Située dans un quartier convoité, cette résidence entretenue méticuleusement sera un choix idéal pour une famille! Découvrez cette résidence aux matériaux nobles vous proposant une qualité de vie!

Vous découvrirez une demeure bien établie dans un quartier de choix et un environnement sécuritaire. Située dans un quartier privilégié de Sherbrooke, vous serez à distance de marche d'une école primaire, de plusieurs parcs, ainsi que les transports en commun.

Offrant plusieurs grands espaces et des matériaux nobles, vous serez charmé par tous les avantages de cette demeure!

Dès votre entrée, un grand salon possédant un plafond cathédrale ainsi qu'un foyer au gaz vous accueillera. Une salle à manger dotée d'une luminosité abondante vous donnera accès à une véranda 3 saisons, pièce supplémentaire construite sur béton pour favoriser l'accès à l'extérieur tout en gardant un confort. Une cuisine allouant des matériaux de haute qualité alignant des comptoirs de granite, des armoires en bois massif et une entrée pour une cuisinière au gaz connectée au réservoir extérieur. Vous découvrirez tout l'espace désiré avec un garde-manger adjacent. À l'arrière de la cuisine, une première salle de bain partageant l'espace de la salle à lavage ainsi que l'entrée intérieure du garage double.

Au 2e étage, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain organisent cet étage, le tout donnant sur une magnifique mezzanine. La chambre des maîtres possède son propre balcon ainsi qu'une porte communicante à la salle de bain. Vous observerez un espace intime où le confort règne.

Au sous-sol, étage totalement aménagé, une vaste pièce sera l'endroit idéal pour créer une salle familiale, une salle de jeux ou, encore, intégrer 1 à 2 chambres supplémentaires. Un garde-robe a été conçu pour accueillir une salle d'eau. Tous les conduits de plomberie sont présents pour accueillir une toilette ainsi qu'un lavabo. Une pièce fermée incluant les éléments techniques laisse présager une superficie pertinente pour une chambre supplémentaire. Le sous-sol offre énormément de potentiel!

À l'extérieur, en plus du garage attaché, un 2e garage est présent, construit sur béton. Orientée franc sud, vous aurez une cour arrière intime et lumineuse. Une piscine hors terre avec thermopompe se rattache à la véranda. Bénéficient d'un terrain de plus de 33 000 pieds carrés en ville, vous aurez la chance d'acquérir l'un de ces rares lots! Un aménagement paysager a été conçu avec soin, vous laissant vous amuser pour un futur aménagement. À l'arrière du terrain, le parc Walter-Camden s'y retrouve.

À proximité:
Université Bishop's, 5 minutes
Autoroute 410, 5 minutes
CHUS, 10 minutes

Inclusions :

Luminaires, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, 1 manette du garage, piscine hors terre et accessoires (sans garantie de fonctionnement, tel que vu), véranda avec toiles, thermopompe de piscine.

Exclusions :

Arbres: 1 pommier, 1 cerisier, 2 arbres au kiwi, 1 prunier, 4 arbustes, 2 érables japonais et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 114 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 266 300,00 $
Évaluation totale : 380 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 372,00 $
Taxe scolaire : 336,00 $
Taxes annuelles totales : 4 708,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 85.11 Mètre
Dimensions du terrain : 3074.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.78 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1997
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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3160 Ch. Galvin ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5E6

649 000 $