3005 Rue Chamberland , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3N6

Remarques

IMPECCABLE! Propriété d'exception, entretenue avec soin où vous sentirez le confort et la lumière dès votre arrivée. Nichée dans un quartier familial, à l'extrémité d'une rue paisible sans issue. Avec ses espaces lumineux et accueillants, cette résidence offre un cadre idéal pour premiers acheteurs ou les retraités. La cour arrière invite à la détente grâce à son intimité, sa piscine et son coin-terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété soignée dans un emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la convivialité d'un quartier familial.

Fleurimont est un quartier résidentiel dynamique et prisé, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Réputé pour son ambiance conviviale et familiale, Fleurimont offre une gamme complète de services et de commodités à ses habitants. Des parcs bien entretenus aux écoles de qualité, en passant par les petits commerces de proximité, tout est à portée de main. Les rues tranquilles et arborées invitent à la promenade et au vélo, tandis que la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements. Avec ses voisins accueillants et son atmosphère chaleureuse, Fleurimont est l'endroit idéal pour établir ses racines et profiter pleinement de la vie de quartier.

Dès votre arrivée, vous remarquerez à l'instant que cette maison a été entretenue avec soin, avec aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Un vrai clé en main !
Au rez-de-chaussée, on y retrouve la cuisine dotée de ses belles armoires de bois offrant beaucoup de rangement, le tout ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le salon à l'avant est quant à lui, inondé de lumière et possède de magnifiques planchers de bois franc. Vous y retrouverez également une salle de bain rénovée avec ses installations laveuse-sécheuse, en plus de deux chambres de bonnes dimensions.

Au sous-sol, vous serez conquis par l'espace qu'offre la grande salle familiale avec son foyer au bois, ainsi qu'un accès extérieur avec pièce de rangement. Une troisième chambre est également disponible au sous-sol, ainsi qu'un grand atelier (non chauffé) sur plancher de béton.

Planifiez une visite dès maintenant avant qu'elle ne soit déjà vendue!

Inclusions :

Luminaires, pôles, stores, toiles, poêle à bois, piscine et accessoires.

Exclusions :

Lave-Vaisselle

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 70 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 140 200,00 $
Évaluation totale : 210 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 617,00 $
Taxe scolaire : 171,00 $
Taxes annuelles totales : 2 788,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 864.0 Pieds carrés
Bâti en : 1983
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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3005 Rue Chamberland ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3N6