8560 Ch. de St-Élie , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0C4

No. 11222625

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Remarques :

Charmante maison située dans le secteur St-Élie sise sur un grand terrain de 20 133 pieds carrés. La maison comprend 3 chambres à coucher sur le même étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le sous-sol a été complètement rénové et dispose aussi d'une entrée extérieure menant sur le côté. Le terrain bénéficie d'un grand garage sur dalle de béton, isolé et chauffé pour tous vos projets. La propriété a subi plusieurs rénovations depuis 2017 dont les drains français, le revêtement extérieur, les fenêtres et plus encore. Grâce à son zonage, plusieurs usages commerciaux y sont permis. (Voir la grille d'usage)

Le propriétaire actuel a commencé les travaux de rénovation pour la salle de bains. Les travaux seront terminés avant l'acte de vente. Le bain, les murs imitation marbre, la robinetterie, la céramique au sol et le petit dosseret de l'évier seront remplacés à neuf. Les escaliers du balcon avant seront également réparés.

Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue sur l'immeuble avant le mercredi 13 mars à 15h. Les offres devront avoir un délai d'acceptation d'un minimum de 48 heures.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Stores, rideaux et tringles, luminaires, tablettes de la salle mécanique, pôle dans la salle de bains.

Exclusions : Lave-vaisselle, support à télévision

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	28 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	143 600,00 $
Évaluation totale :	171 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 900,00 $
Taxe scolaire :	131,00 $
Taxes annuelles totales :	2 031,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	52.0 Mètre
Profondeur du terrain :	28.26 Mètre
Dimensions du terrain :	1870.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Assurance) :	1 247,00 $
Électricité :	1 661,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.46 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.99 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
- Laveuse/sécheuse
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 5.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 0.81 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.44 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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