849 Rue des Angéliques , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3

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Remarques

Le boisé des Chanterelles a fait ses preuves! Ce secteur haut de gamme vous promet un superbe environnement sécuritaire où la nature est luxuriante. Ce cottage de construction supérieure profite d'un intérieur clair et dégagé avec planchers de bois et une aire commune composée du salon, de la s. à manger et de la cuisine. À l'étage vous attendent 3 ch. et 2 s.b. dont une attenante à la ch. principale et un walk-in. Une salle familiale, une 4e ch., un bureau et une 3e s.b. sont à votre disposition au s-sol. Le terrain enchanteur est doté d'une piscine hors terre avec grand deck, d'une remise, d'un garage attaché et d'une grande galerie avant.

Bienvenue au coeur du boisé des Chanterelles, où se dresse une magnifique maison à deux étages avec sous-sol, incarnant le raffinement dans un cadre naturel d'exception. Nichée dans ce secteur prisé, cette demeure exceptionnelle vous charmera instantanément!

Ce cottage proposant une qualité de construction supérieure se distingue par un intérieur lumineux doté de magnifiques fenêtres, mettant en valeur de beaux planchers de bambou. Le hall d'entrée séparé vous permet une vue spectaculaire sur l'aire ouverte du rez-de-chaussée et l'escalier de bois devant vous. Il s'agit d'une fusion harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un espace accueillant. La salle à manger permet un accès direct à la cour arrière et la cuisine adjacente est dotée d'un îlot central de 3 places assises, d'un comptoir de granit et des armoires jusqu'au plafond. Dans le corridor adjacent découvrez une salle d'eau avec salle de lavage attenante, un accès au garage et un espace bureau grandement fenestré à l'avant.

À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent, accompagnées de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres. Celle-ci propose une grande douche vitrée, une double vanité et une grande baignoire. De plus, vous trouverez dans cette chambre un vaste walk-in adjacent.

Le sous-sol, véritable prolongement de l'espace de vie, offre une salle familiale, une quatrième chambre, un bureau fonctionnel et une 3e salle de bain, ajoutant flexibilité et polyvalence à cette demeure d'exception.

Le terrain enchanteur de 8 805 pieds carrés est un véritable havre de paix. Une piscine hors terre, entourée d'un spacieux deck. Une partie boisée préserve l'intimité de l'endroit, tandis qu'une remise, un garage attaché et une grande galerie avant complètent cet espace extérieur absolument charmant. Profitez dès maintenant du confort et de l'élégance que promet cette demeure entretenue impeccablement au fil des ans.

Inclusions :

Lustres/luminaires, pôles, échangeur d'air, lave-vaisselle (âgé, mais fonctionnel), ouvre-porte de garage (2 commandes), aspirateur central et accessoires, toile du patio sur dalle (sera à remplacer), thermopompes murales (x2).

Exclusions :

Rideaux.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 109 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 335 600,00 $
Évaluation totale : 445 500,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 4 906,00 $
Taxe scolaire : 389,00 $
Taxes annuelles totales : 5 295,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 21.5 Mètre
Profondeur du terrain : 38.01 Mètre
Dimensions du terrain : 818.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.72 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 167.54 Mètres carrés
Bâti en : 2009
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Jean-François Lemieux

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849 Rue des Angéliques ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3