59 Rue Hémond , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0A4

Vente 499 900 $ |

No. 19521337

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

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Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
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swilson@equipeberube.com

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Au coeur d'une oasis naturelle surprenante, cette charmante maison de plain-pied offre bien plus qu'une simple résidence. Nichée sur un vaste terrain de 55 184 pc boisé et bordé par un étang tranquille avec un accès direct, elle propose un environnement unique! La demeure possède un rez-de-chaussée ouvert et baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, 3 chambres, une grande salle de bains et une vaste salle familiale. Profitez de la vue sur l'étang du grand patio ou de la terrasse avec spa, de la piscine hors terre, d'une grande remise, vous procurant ainsi un espace extérieur parfait! Un véritable petit paradis à découvrir!

Notez que le montant d'électricité correspond à la consommation estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : Luminaires, remise, piscine (non fonctionnelle), hotte de poêle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs, le spa, le lave-vaisselle (non fonctionnel) et les supports muraux pour télévisions.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	70 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 200,00 $
Évaluation totale :	259 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 809,00 $
Taxe scolaire :	215,00 $
Taxes annuelles totales :	3 024,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	300.9 Pieds
Profondeur du terrain :	129.1 Pieds
Dimensions du terrain :	55184.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1170.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Étang
Bâti en :	2007
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Efficacité énergétique:	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 581,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.89 m x 7.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.60 m x 2.77 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.07 m x 1.83 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.52 m
- Plancher : Béton

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